Дело № 2 - 762 /2019

44RS0026-01-2019-000861-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Рунтовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году в квартиру с ее согласия был вселен и зарегистрирован по месту жительства супруг ФИО2 После регистрации в жилом помещении ответчик стал вести непристойный образ жизни, не обеспечивал семью, не занимался домашними делами. В январе 2018 года ответчик съехал на другое место жительства, вывез из квартиры свои вещи. С тех пор в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В июне 2018 года брак между сторонами был расторгнут. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была приобретена в период брака с ответчиком на средства материнского капитала и денежные средства ее матери. В феврале 2018 года ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез свои личные вещи. Обещал добровольно сняться с регистрационного учета, не претендовать на данное жилое помещение, однако обещание не выполнил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что квартира приобреталась в период брака на средства материнского капитала, он делал в ней ремонт, в период проживания оплачивал коммунальные платежи. Раздел имущества между супругами не произведен. Не оспаривает, что в феврале 2018 года добровольно выехал из квартиры, вывез личные вещи. Полагает, что имеет право быть зарегистрированным в данной квартире, являющейся совместно нажитым имуществом. Иного жилого помещения в собственности не имеет.

Третье лицо МКУ г. Костромы «ЦРГ», надлежаще извещенное о слушании дела, своего представителя в суд не направило, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО12., ФИО13., исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-603/2018 судебного участка № 15 Димитровского судебного района г. Костромы, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом…

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 35, 40, 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав, при этом, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 27.09.2002 года, от брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

18.06.2018 года брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО1, расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 15 Димитровского судебного района г. Костромы, о чем 15.08.2018 года составлена запись акта № 773 (свидетельство о расторжении брака №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.03.2014 года № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,2 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО1

Право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, возникло у ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве № от 19.12.2011 года, заключенного между ООО «Венеция» и ФИО1 Договор о передаче квартиры в собственность был заключен 17.01.2014 года. ФИО2 выдано согласие № от 22.12.2011 года ФИО1 на заключение и регистрацию договора участия в долевом строительстве №, регистрацию и оформление в собственность квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>), удостоверенное нотариусом ФИО4

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (владелец, дата регистрации 08.07.2016 года), несовершеннолетний ФИО3 (сын, дата регистрации 08.07.2016 года), ФИО2 (дата регистрации 08.07.2016 года).

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, спорное жилое помещение было приобретено в период брака супругов ФИО5 и с привлечением средств материнского капитала.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу положений ст. 34 СК РФ и п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года № 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям п. 3 ч. 1.3 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, п.п. 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Судом установлено, что в момент приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, являлись членами одной семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, учитывая, что спорное жилое помещение является совместной собственностью сторон, у ФИО2 имеется право пользования данной квартирой, раздел совместно нажитого имущества сторонами не произведен, суд не находит оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

Доводы о нарушении прав истца неуплатой ответчиком коммунальных платежей не могут служить основанием для удовлетворения иска, учитывая наличие у истца права в установленном законом порядке обратиться к ответчику с требованиями о возмещении понесенных расходов на содержание жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Мохова