№ 2-453/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 17 октября 2018 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Луневой,

при секретаре судебного заседания Н.А. Зориной,

с участием истца ФИО1,

действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>,

представителя ответчика ФИО2 С.В. Лободиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах 

<

данные изъяты>, к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 ей и 

<

данные изъяты>. В указанном жилье зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 2015 г. в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время место жительства его неизвестно, поскольку он скрывается от кредиторов и полиции.

ФИО1 полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей и её несовершеннолетним детям изолированной части жилого дома без реального проживания нарушает права собственников. Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета, постоянно проживает по другому адресу. В связи с этим истец просит устранить нарушение прав собственников в виде регистрации ФИО2 в изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав его утратившим право пользования указанным жилым помещением, взыскать с ответчика в её пользу сумму судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и услуг адвоката за составление искового заявления в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>, поддержала исковые требования, изложив их вышеуказанным образом. Просила устранить нарушения прав собственников и признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в её пользу сумму судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей и услуг адвоката за составление искового заявления в суд в размере 1600 рублей.

Поскольку место жительства и место нахождения ответчика ФИО2 не было установлено, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель – адвокат Лободина С.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела МВД России по Суровикинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, направил письменное заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса РФ. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

На основании ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом 

<

адрес> 1, копиям выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав, выданных ДД.ММ.ГГГГ изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности К. (согласно свидетельству о заключении брака № К. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО1), 

<

данные изъяты> по 1/3 доли каждому. Изолированная часть жилого дома и земельный участок были приобретены истицей и её детьми у П1. На жилой площади отчуждаемой изолированной части жилого дома были зарегистрированы: П1, П2 и ФИО2 (п.4.1 договора).

Как видно из копии домовой книги, в изолированной части жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В справке, выданной участковым инспектором ОМВД России по Суровикинскому району, указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2015 г., точный адрес места его пребывания не известен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником изолированной части жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении был зарегистрирован предыдущим собственником в качестве члена его семьи, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в нём не имеет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, 

<

данные изъяты> на праве общей долевой собственности.

В связи с этим исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>, об устранении нарушений прав собственника, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчика ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

Руководствуясь данными нормами процессуального законодательства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 понесённые ею судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ), а также издержек, связанных с оказанием юридической помощи в виде составления искового заявления адвокатом, в размере 1600 рублей (согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>, к ФИО2 об устранении нарушений прав собственников удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, 1600 (одну тысячу шестьсот) рублей, оплаченных адвокату за составление искового заявления, а всего 1900 (одну тысячу девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 г.

Судья Е.В. Лунева