Дело № 2-2144/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Волжск 30 октября 2017 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре Щекочихиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» о признании права собственности на жилой дом, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Волжск» о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что по договору мены от 11 сентября 1996 года ее супругом ФИО2 приобретен жилой дом площадью 30,40 кв.м по адресу: 

<

...>. В указанном доме прожили три года. 17 ноября 1999 года в результате пожара были повреждены крыша дома, кухня, веранда, уничтожены деревянные постройки.

На месте сгоревшего дома, на старом фундаменте в 2002 г. возвели новый жилой дом с мансардой. Разрешение на строительство дома получено не было.

2 августа 2016 года ее супруг ФИО2 умер. После смерти которого, истица вступила в наследство на земельный участок площадью 710 кв.м по адресу: 

<

...>. Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке в наследство не был включен, поскольку никакие правоустанавливающие документы на указанное строение при жизни супруг не оформил.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила соответствующее изложенному в иске. 

Представитель истицы – ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» ФИО4 не возражала удовлетворению иска, так как жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истице.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

11 сентября 1996 года супруг истицы ФИО2 по договору мены квартиры на дом приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...>. Личная собственность ФИО2 была зарегистрирована в Волжском БТИ.

Из архивной выписки №591 от 15.11.2016г. из постановления Администрации города Волжска РМЭ №734 от 30.09.1997г. следует, что ФИО2 выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: 

<

...>.

Согласно справки №841/279 от 22.11.1999г., выданной Управлением пожарной охраны, 17 ноября 1999 года произошел пожар в доме №60 по ул.Новая г.Волжска принадлежащем ФИО2 В результате пожара огнем уничтожены деревянные конструкции: сараи, баня, крыша дома, повреждены огнем кухня и веранда.

06.08.2017 года истице ФИО1 нотариусом нотариального округа г.Волжск РМЭ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 12 АА 0520597. Согласно данного свидетельства ФИО1 является наследницей имущества ФИО2, умершего 2 августа 2016 года. Наследство состоит из земельного участка площадью 710 кв.м с кадастровым номером №12:16:0404010:58, находящегося по адресу: 

<

...>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО1 является собственником земельного участка земельного участка площадью 710 кв.м, находящегося по адресу: 

<

...>. Вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

Установлено, что истица ФИО1 с супругом ФИО2 построили в жилой дом по адресу: 

<

...>. 

Из плана земельного участка по состоянию на 1994 год домовладения по адресу: 

<

...>, технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 15 сентября 2016 года, и показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что истица построила с супругом спорный жилой дом на том же месте и в границах, в которых был расположен сгоревший при пожаре дом.

Как следует из иска и пояснений истца, он надлежащим образом не оформил разрешение на строительство спорного дома.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Установлено, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований. Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд.

Судья: Тукманова Л.И.

В окончательной форме решение принято 3 ноября 2017 года.