Дело № 2-2058/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

13 июня 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л., 

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в суде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вега» (далее – ООО УК «Вега») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Вега» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

В период с 01.05.2015г. услуги по управлению указанным выше домом оказывает ООО УК «Вега». Также оно является поставщиком коммунальных услуг жильцам многоквартирного жилого по адресу: 

<

адрес>.

В результате систематической задержки оплаты жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с 01.05.2015 г. по 30.04.2019 г. в размере 

<

данные изъяты>., из которой: холодная вода за период с 01.09.2015г. по 30.04.2019г. – 

<

данные изъяты>., холодная вода в СОИД (содержание общего имущества дома) за период с 01.01.2017г. по 30.04.2019г. – 

<

данные изъяты>., транспортировка сточных вод за период с 01.05.2017г. по 30.04.2019г. – 

<

данные изъяты>., транспортировка сточных вод в СОИД за период с 01.10.2017г. по 30.04.2019г. – 

<

данные изъяты>., очистка сточных вод в СОИД за период с 01.11.2017г. по 30.04.2019г. – 

<

данные изъяты> коп., отопление за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г. – 

<

данные изъяты>., вывоз ТБО за период с 01.08.2017г. по 31.12.2018г. – 

<

данные изъяты>., утилизация ТБО за период с 01.08.2017г. по 31.12.2018г. – 

<

данные изъяты>., содержание жилого помещения за период с 01.05.2015г. по 30.04.2019г. – 

<

данные изъяты>., электроэнергия в СОИД за период с 01.08.2017г. по 30.04.2019г. – 

<

данные изъяты>..

Кроме того ответчику в связи с неоплатой своевременно за жилищно-коммунальные услуги начислены пени за период с 01.09.2015г. по 30.04.2019г. в сумме 

<

данные изъяты>.

Окончательно сформулировав исковые требования просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Вега» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере – 

<

данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца ООО УК «Вега» – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явились, иск не признала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в письменных возражениях на иск. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Вега» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из смысла вышеуказанных статей обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома, лежит на собственнике в соответствии с законом.

Согласно ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 данной статьи).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2, 6.1, 6.2).

Помещения многоквартирного жилого дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, на котором расположен данный дом, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, подпункт "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491).

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации N 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме", которым были внесены изменения в Правила N 354, в том числе в порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил N 354.

В соответствии с п. 42(1) Правил N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится по формулам 3, 3(1), 3(3) и 3(4) Приложения N 2 Правил N 354.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ООО УК «Вега» с 01.05.2015 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора от 01 мая 2015 года, а также является исполнителем коммунальных услуг, указанных в иске.

ФИО1, как собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме производились начисления за жилищно-коммунальные услуги и выставлялись квитанции для их оплаты, однако ответчик в период с 01.05.2015 г. по 30.04.2019 г. оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не производила. 

В связи с этим у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 

<

данные изъяты>., из них: по холодной воде за период с 01.09.2015г. по 30.04.2019г. в сумме 

<

данные изъяты>., по холодной воде в целях содержания общего имущества дома за период с 01.01.2017 по 30.04.2019 в сумме 

<

данные изъяты>., за транспортировку сточных вод за период с 01.05.2017г. по 30.04.2019г. в сумме 

<

данные изъяты>., за транспортировку сточных вод в СОИД за период с 01.10.2017г. по 30.04.2019г. в сумме 

<

данные изъяты>., за очистку сточных вод в СОИД за период с 01.11.2017г. по 30.04.2019г. – 

<

данные изъяты>., за отопление общего имущества дома за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г. – 

<

данные изъяты>., за вывоз ТБО за период с 01.08.2017г. по 31.12.2018г. в сумме 

<

данные изъяты>., за утилизацию ТБО за период с 01.08.2017г. по 31.12.2018г. – в сумме 

<

данные изъяты> коп., за содержание жилого помещения за период с 01.05.2015г. по 30.04.2019г. в сумме 

<

данные изъяты>., за электроэнергию в СОИД за период с 01.08.2017г. по 30.04.2019г. в сумме 

<

данные изъяты>.

Доводы ответчика о том, что она не обязана оплачивать коммунальные услуги в целях содержания общего имущества дома, суд не может принять во внимание, поскольку обязанность собственника квартиры в многоквартирном жилом доме оплачивать такие услуги прямо предусмотрена действующим законодательством, нормы которого приведены выше.

То обстоятельство, что квартира ответчика отключена от центрального отопления в связи с оборудованием индивидуального отопления в жилом помещении, не свидетельствует о том, что ФИО1 не обязана оплачивать за отопление общего имущества многоквартирного жилого дома. То обстоятельство, что подъезды многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, не оборудованы батареями отопления не может являться основанием для освобождения ФИО1 от оплаты за отопление общего имущества многоквартирного жилого дома, поскольку действующая редакция Правил 354, не связывает расчет платы за отопление общего имущества многоквартирного жилого дома с тем, что все места общего пользования в доме должны быть оборудованы элементами системы централизованного отопления.

Довод ответчика о том, что с ней договор содержание многоквартирного жилого дома не заключался не имеет значения для разрешения спора, поскольку с 01.05.2015 года истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01 мая 2015 года, о чем ответчик знала. Данный договор ею в установленном законом порядке не оспаривался, недействительным не признан и не расторгался.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом ответчику правомерно начислены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире за период с 01.09.2015г. по 30.04.2019г. в сумме 

<

данные изъяты>

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. и пени за период с в размере 

<

данные изъяты>. подлежит взысканию с нее в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку судом полностью удовлетворены исковые требования ООО УК «Вега», то взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО УК «Вега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015г. по 30.04.2019г. в размере 

<

данные изъяты>. и пени за период с 01.09.2015г. по 30.04.2019г. в размере 

<

данные изъяты>., а так же судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2019 г.

Судья Т.Л. Кинзбурская