Дело № 2-811/2018

Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 26 Мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 22 Мая 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, представляет собой жилой дом, общей площадью 310,9 кв.в., жилой площадью 310,9 кв.м.

Данное жилое помещение было получено им (ФИО9) в собственность по договору дарения от 11.02.2015 в размере 

<

данные изъяты> доли. Другая 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, принадлежала ответчику ФИО6, который в качестве собственника был зарегистрирован в спорном жилом помещении. По договору купли – продажи от 04.12.2017 ответчик продал свою ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение, ФИО2, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Без наличия заявления ответчика, снять его с регистрационного учета невозможно. Ему известно, что в настоящее время ответчик находится длительное время за пределами Российской Федерации. В спорном жилом доме ответчик не проживает. Наличие формальной регистрации ответчика в жилом доме, препятствует осуществлению его правам собственности по распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 26.04.2018, поскольку место жительства ответчика неизвестно, ответчику ФИО6, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен адвокат адвокатской конторы г. Верхняя Пышма Свердловской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства.

Кроме того, стороны, в том числе, ответчик, были извещены о времени и месте судебного заседания по данному гражданскому делу, публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

С учетом требований ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения истца, представителя ответчика (назначенного судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика, с участием представителя –адвоката адвокатской конторы г. Верхняя Пышма Свердловской областной коллегии адвокатов – ФИО7, действующего на основании ордера № от 22.05.2018.

Представитель ответчика (назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) - ФИО7, действующий на основании ордера № от 22.05.2018., в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,90 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, на основании договора дарения от 21.03.2000, удостоверенного ФИО11, нотариусом города Верхняя Пышма Свердловской области (зарегистрировано в реестре за №)

Как следует из договора дарения 11.02.2015, заключенного между ФИО4 и ФИО6, ФИО1, в соответствии с которым, даритель безвозмездно передает, а одаряемые принимают в дар, в долевую собственность по ? доли каждому, земельный участок, категория земель –земли поселения, долевое использование –жилищное строительство, площадью 1025 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 310,9 кв.м., жилой -90,5 кв.м.

Согласно свидетельствам о регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, 25.02.2015, на основании договора дарения от 11.02.2015, ФИО5 является собственником здания, назначение: жилой дом, площадью: общей – 310,9 кв.м., этажность: 2, подземная этажность 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о регистрации права № от 25.02.2015), и земельного участка, площадью 1025 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о регистрации права №).

Из сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 16.03.2018 следует, что собственниками вышеуказанного недвижимого имущества являются ФИО6, ФИО1 (дата государственной регистрации права, 25.02.2015).

Из договора купли – продажи от 04.12.2017 (зарегистрированного 06.12.2017), заключенного между ФИО1, действующим от имени ФИО6 (продавец), на основании нотариально удостоверенной доверенности от 09.11.2017, и ФИО2 (покупатель), следует, что продавец продал, а покупатель приобрел в собственность недвижимое имущество в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по состоянию на 09.04.2018, следует, что собственниками здания, назначение: жилой дом, площадью: общей – 310,9 кв.м., этажность: 2, подземная этажность 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о регистрации права № от 25.02.2015), и земельного участка, площадью 1025 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 и ФИО2: по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, каждый.

Согласно сведениям домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ФИО1, с 08.09.2004 по настоящее время.

Аналогичные сведения следуют из сведений справки № от 14.03.2018, выданной МКУ «Управление жилищно – коммунального хозяйства».

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом его семьи, и членом семьи второго собственника, не является, какие-либо обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе, по оплате за жилищно – коммунальные услуги, не выполняет. Вещей своих в жилом доме, и ключей от жилого дома, не имеет. Своих прав в отношении жилого помещения, не заявлял, намерений вселиться в жилой дом, не высказывал.

Вышеуказанные объяснения истца подтверждены в судебном заседании, имеющимся в материалах дела, письменным документам.

Таким образом, оценив все доказательства по делу, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, в силу следующего.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом доме принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом доме не имеется, членом семьи истца ответчик не является, вышеуказанные исковые требования истца, в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявлены правомерно, в соответствии с требованиями закона.

Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения, относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, своих возражений относительно предъявленных к нему исковых требований и их доказательств, суду не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.

Представленные истцом доказательства оценены судом, в совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, в соответствии с ч.ч.3, 5 ст. 67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского г кодекса Российской Федерации, все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, произведенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 67, ч.1 ст.68, ч.1 ст.98, ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами, в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова