РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

07 декабря 2017 года г.Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи – Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Волгдонского района Ростовской области, о понуждении к продаже земельного участка,

установил:

Минимущество Ростовской области обратилось в суд с иском о понуждении иностранного гражданина – Сушо Надежды продать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КН №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по информации, предоставленной Управлением Росреестра по Ростовской области, в собственности иностранного гражданина – Сушо Надежды находится спорный земельный участок, который в нарушение требований Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не был отчужден собственником в течение года со дня возникновения права. Со ссылкой на ст.ст.3,5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ и ст.ст.22, 206 ГПК РФ просит удовлетворить вышеуказанные исковые требования.

В судебное заседание представитель Минимущества Ростовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.64-65). 

ФИО1 в судебное заседание также не явилась, извещалась судом по правилам ст.113 ГПК РФ (л.д.74).

О причинах неявки в судебное заседание ФИО1, в нарушение ч.1 ст.167 ГПК РФ, суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, о наличии у неё возражений относительно исковых требований – суду не заявила. Правом на ведение дела посредством участия представителя, ответчик не воспользовалась.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, также не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено без участия представителей Администрации Волгодонского района Ростовской области и Управления Росреестра по Ростовской области, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным по делу доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, являющаяся лицом без гражданства и с ДД.ММ.ГГГГ имеющая вид на жительство в Российской Федерации, зарегистрированная до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 13 июля 2016 года обратилась в Межмуниципальный отдел по г.Волгодонску, Волгодонскому и Зимовниковскому районам Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о регистрации в установленном законом порядке её права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Волгодонского района Ростовской области.

По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Ростовской области в лице Межмуниципального отдела по г.Волгодонску, Волгодонскому и Зимовниковскому районам, ДД.ММ.ГГГГ состоялась государственная регистрация права собственности лица без гражданства -Сушо Надежды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 92047 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.4, 47).

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вступил в силу через шесть месяцев после его официального опубликования (опубликован в "Российской газете" - 27.07.2002), то есть 28.01.2003 года.

Как следует из материалов дела, право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, зарегистрированного нотариусом г.Волгодонска, о чем ФИО1 было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38).

Судом также установлено, что 18.07.2017 года Управление Росреестра по Ростовской области направило в Минимущество Ростовской области уведомление о том, что ФИО1 в нарушение требований статьи 5 вышеуказанного Федерального закона, не было предпринято действий по отчуждению спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения, что подтверждается материалами дела (л.д.4).

Принимая во внимание, что ответчик является лицом без гражданства, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Минимущества Ростовской области.

При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.ст. 94, 98, 103 ГПК РФ.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в местный бюджет в размере 300 рублей.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать лицо без гражданства – ФИО1 продать на торгах принадлежащий ей земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Сушо Надежды в бюджет муниципального образования «Город Волгодонск» государственную пошлину – 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.12.2017 года.