Дело № 2-3112/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указав, что в (дата) г. К.З.Е. (бабушка истца) и К.В.Д. вступили в члены ЖСК №... и построили трехкомнатную квартиру по адресу: ... В данную квартиру вселились К.З.Е., К.В.Д., С.Р.В. (после брака Я.Р.В. мама истца). Далее (дата). родилась истец Я.Ю.Ю. (после брака ФИО2). В (дата) г. умирает К.З.Е., в 1999г. умирает К.В.Д., в (дата). умирает Я.Р.В. Право собственности на вышеуказанную квартиру в ФРС не зарегистрировано. С (дата)г. истец постоянно проживает в данной квартире со своей семьей, оплачивает коммунальные платежи, производит улучшения (ремонт), открыто пользуется, владеет данным имуществом. После смерти К.З.Е. и К.В.Д. наследственное дело не открывалось, фактически приняла наследство Я.Р.В., (дочь), которая была зарегистрирована и проживала в данной квартире до своей смерти в (дата)., После смерти Я.Р.В., истец (её дочь открыла наследственное дело у нотариуса М.Т.В.) 

На основании изложенного, просит суд признать право собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Нижнего Новгорода ФИО3 (по доверенности) не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что ... (дата) была получена К.В.Д. по ордеру на семью из 3-х человек: К.З.Е., С.Р.В. (л.д.11).

(дата) умерла К.З.Е. (л.д. 17) Согласно справки нотариуса Т.М.И., наследственное дело к имуществу К.З.Е. не открывалось.

(дата) в квартире была зарегистрирована дочь ФИО4 (С.Р.В.) Р.В. истец ФИО5 (л.д.15).

(дата) в квартире была зарегистрирована ФИО4 (до брака С.Р.В.) Р.В. (л.д.13, 15а).

(дата) умер К.В.Д. (л.д.18). Согласно справки нотариуса М.А.В., наследственное дело к имуществу К.В.Д. не открывалось.

(дата) умерла ФИО4 (С.Р.В.) Р.В. (л.д.19). Наследником. Принявшим наследство является дочь ФИО5 (л.д.22).

Согласно справки ТСЖ №... ФИО1 проживает в спорной квартире с (дата) года по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи. Задолженности нет (л.д.20).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца ( пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на безхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоеденить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и постоянно использует спорную квартиру по прямому назначению более 20 лет, оплачивает коммунальные платежи.

Со слов истца, в судебном заседании установлено, что претензий, касающихся прав собственности на спорное жилое помещение ему не предъявлялось, что не оспаривается стороной ответчика. 

Каких либо доказательств опровергающих вышеуказанные доводы истца, стороной ответчика в судебное заседание не представлено.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности спорное жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом.

Судья И.В. Дьяченко