РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2026 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пастуховой М.Л., при секретаре Болотиной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Смирновой Е.С., представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/2026 (УИД 38RS0001-01-2025-003959-70) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, указав в его обоснование, что истец ФИО1 квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью 59.7кв.м. передана ей на основании договора социального найма жилого помещения №, в квартире зарегистрированы она, и ее внук ФИО3, который является членом семьи.

В настоящее время ФИО3 длительное время не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, его вещи в спорной квартире не хранятся, квартирой не пользуется.

Она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя внук лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация внука, в спорной квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как внук ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, исключить его из договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, дополнила, что квартира была предоставлена на основании ордера, потом был перезаключен договор найма, до 2000 года в квартире проживала истец и ее дочь с сыном – ответчиком, в 2000 году дочь погибла, ответчика забрала бабушка - мать отца ФИО5, оформила опеку, ответчику на то время было 4 года, после смерти дочери у истца развился синдром ФИО4, она выехала из квартиры в 2008 году, электрик обесточил проводку, потом приходила только проверять квартиру. Ответчику предлагали переехать и жить в квартире, он отказался, в 2011 году потекла труба, отключили газ и воду в квартире, осталось только отопление, в 2014 году ответчику снова предлагал переехать в квартиру, он отказался, сославшись на состояние квартиры. В 2022 году снова предлагал, он отказался, в 2022 октябре передал ему ключи от квартиры, у истца высчитывают судебные приставы в счет оплаты за коммунальные платежи. Подвал захламлен вещами не истца, в настоящее время в квартире осталась захламлена кухня, лоджия, свет не подключили.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что в момент рождения был зарегистрирован в спорной квартире, проживал там до 4 лет, когда мать убили, его забрала к себе вторая бабушка - ФИО5, проживал с нею до 18, бабушка оформила опеку, потом снимал квартиру. Другого жилого помещения у него нет, работает вахтовым методом, в квартире у бабушки в 85 квартале фактически хранятся только его вещи. В спорную квартиру не вселялся, так как не было ключей от квартиры, истец ключи не давала, намерен был вселиться и проживать в квартире, коммунальные платежи не оплачивал, потом взыскивали из заработной платы. В спорную квартиру приходил, в 2024 году разгребал мусор, часть вывез, в квартире возможности проживать нет, там нет света, воды, когда квартира будет приведена в надлежащее состояние, намерен вселиться и проживать. Квартира захламлена мусором, вещами, ключи от квартиры ему передали только в 2022 году.

Представитель третьего лица Администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, ранее представитель в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире произошла авариная ситуация, затопило квартиру при вскрытии квартиры пройти внутрь не удалось по причине того, что квартира завалена вещами, в квартире никого не было, соседи просили принять меры по очищению квартиры, истец говорила, то нет денежных средств, ответчика нашли в 2000 году, ответчик проживал с бабушкой в ..., в спорную квартиру попасть не мог, так как истец не давала согласие на его проживание в квартире. Возражают против иска, полагают, что ответчик не утратил право пользования спорной квартирой.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, заслушав заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от **, выпиской из ЕГРН (л.д. 35-37, 82).

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма от ** является истец ФИО1, совместно с нанимателем в квартиру вселяется член семьи - ФИО3, ** года рождения (л.д. 80-81).

По сведениям поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 с **, внук - ответчик ФИО3 с **, дочь ФИО6 с ** по ** (л.д. 83).

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениям МВД России по Ангарскому городскому округу, истец и ответчик зарегистрированы в квартире по настоящее время. (л.д. 9, 31, 106, 69).

Как следует из актовых записей ФИО6 является дочерью нанимателя ФИО1, и матерью ответчика ФИО3, ФИО6 скончалась (л.д. 73-74, 99-100).

Постановлением от 15.03.2001 № 735 мэра Ангарского муниципального образования ФИО5, проживающая по адресу: ..., назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО3, ** года рождения. За несовершеннолетним закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 143, 149, 145).

Решением Ангарского городского суда Иркутской области от 22.11.2005 удовлетворены исковые требования ФИО5 о лишении родительских прав ФИО5 в отношении несовершеннолетнего ФИО3, решение вступило в законную силу (л.д. 148).

В силу норм п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 69 и ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 65 Семейного Кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое решение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Исходя из этого, проживание ребенка и его родителей (одного из них) в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. При этом фактического вселения ребенка в спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Принимая во внимание обстоятельства выезда ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, его непроживание в спорной квартире само по себе не может являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку при вселении и проживании в спорном жилом помещении ответчик приобрел право пользования жилым помещением, дальнейшее его непроживание в квартире носило вынужденный характер, было вызвано назначением после смерти матери опекуна, проживающего в другом жилом помещении. Кроме того, постановлением от 15.03.2001 спорная квартира была закреплена за ФИО3

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом из акта вскрытия жилого помещения от 05.02.2021, составленного специалистами КУМИ администрации г. Ангарска, представителя ОП-2, соседей, представителя управляющей компании, установлено, что на входе в спорную квартиру захламление пакетами, мешками до потолка, свободный доступ в жилое помещение отсутствует. В связи с чем в адрес ФИО1 и ФИО3 КУМИ администрации г. Ангарска направлены 05.03.2021 требования в срок до 10.06.2021 о необходимости очистить помещение от захламления, произвести обработку жилого помещения, ремонт сантехнического и электрического оборудования, прекратить нарушение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилым помещением погасить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за наем.

Согласно акту от 07.04.2022, составленному главным специалистом КУМИ администрации АГО, со слов ФИО5 они ходили проверить квартиру в ..., открыв дверь увидели захламление до потолка и ощутили неприятный запах (л.д. 154-164).

В ходе рассмотрения дела представитель истца и ответчик подтвердили указанные выше обстоятельства, представитель истца пояснил, что ключи от квартиры он передал ответчику в 2022 году.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, которая проживает в соседней квартире, пояснила, что ранее в квартире проживала ФИО1 с дочерью ФИО6, ее сыном, после смерти дочери мальчик в квартире перестал проживать, от ФИО1 узнала, что все коммунальные услуги отключили, потому что она собирала вещи, захламляла квартиру.

Суд принимает пояснения свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями сторон, письменными материалами дела, подтверждающими невозможность проживания в квартире.

С учетом установленных обстоятельств оплата истцом коммунальных расходов в настоящем деле правового значения не имеет.

Анализируя представленные сторонами доказательства, пояснения сторон, свидетеля, суд приходит к выводу, что выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер в несовершеннолетнем возрасте, кроме того отсутствие ключей от квартиры до 2022 года, а также захламленность квартиры, отсутствие водоснабжения и электроэнергии в квартире препятствуют вселению ответчика в спорную квартиру, факт добровольного выезда ответчика ФИО3 на другое постоянное место жительства истцом ФИО1 не доказан, в связи с чем в удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением надлежит отказать.

Оснований для удовлетворения исковых требований об исключении ответчика из договора социального найма суд также не усматривает по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ** года рождения (№) к ФИО3, ** года рождения (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Пастухова

Мотивированное заочное решение составлено 16 февраля 2026 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>