Дело №

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, ГСК «Вымпел» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, ГСК «Вымпел» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований истец указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Вымпел» и ему принадлежит гаражный бокс № площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный гаражный бокс был возведен истцом за счет собственных средств хозяйственным способом. В 2109 году был проведен обмер гаражного бокса и подготовлен технический план помещения. В этом же году истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта и регистрации права собственности на указанный гаражный бокс. Однако филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области отказал истцу в регистрации права собственности на гаражный бокс, в связи с отсутствием у истца документации, необходимой для государственного кадастрового учёта и регистрации права. Основываясь на нормах действующего земельного законодательства РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж-бокс №, площадью 29,1 кв.м, этаж №, расположенный в ГСК «Вымпел» по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>-7.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились.

В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из материалов дела, согласно письму начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 26 января 1995 года на имя Главы администрации Московской области, в связи с требованиями приказа Министерства обороны Российской Федерации 1988 года № 180 «Об улучшении работы в армии и на флоте по предупреждению происшествий с индивидуальными транспортными средствами» принято решение о передаче земельного участка площадью 1,5 га. из территории войсковой части 03366 для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих Тимоновского гарнизона Солнечногорского района для постройки гаражей.

Согласно ответа заместителя Главы администрации Московской области от 02.02.1995г. № 11-994 на имя Главы администрации Солнечногорского района, администрация Московской области, рассмотрев предложение Министерства обороны РФ, считает возможным изменение целевого назначения земельного участка площадью 1,5 га. из территории войсковой части 03366 для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих Тимоновского гарнизона.

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 13.03.1995г. № 644/06 «Об изъятии земельного участка из земель Министерства обороны РФ и предоставлении его в/ч 03366 под строительство гаражей в р-не д. Тимоново» земельный участок площадью 1,5 га. был изъят из землепользования Министерства обороны РФ (территория войсковой части 03366) в р-не д. Тимоново и передан в свободный фонд перераспределения земель района.

Этим же постановлением земельный участок площадью 1,5 га. из земель свободного фонда перераспределения района предоставлен войсковой части 03366 под строительство гаражей в р-не д. Тимоново.

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 07.08.1995г. № 2053/19 «Об утверждении границ земельного участка, отведенного войсковой части 03366 для строительства гаражей в районе д. Тимоново» утверждены границы земельного участка площадью 1,5 га., отведенного войсковой части 03366 для строительства гаражей из земель фонда перераспределения в районе д. Тимоново, согласно представленному плану.

Согласно свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории в Российской Федерации гаражно-строительный кооператив «Вымпел» (далее ГСК «Вымпел») зарегистрирован 28.09.2005 года.

Целью создания ГСК «Вымпел» является удовлетворение членов кооператива гаражами для индивидуального автотранспорта путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1.1. Устава ГСК «Вымпел»).

Из справки ГСК «Вымпел» № 10 от 27.10.2018 года следует, что ФИО2 является членом ГСК «Вымпел» и ему принадлежит гараж-бокс № 226. Задолженностей по членским взносам и платежам нет.

Кадастровым инженером ФИО4 составлен технический план вышеуказанного гаражного бокса. Гаражный бокс расположен в нежилом здании с кадастровым номером №. Площадь гаражного бокса составляет 29,1 кв.м.

Судом установлено, что истец пользуется гаражным боксом и несёт бремя его содержания, однако он не может зарегистрировать на него право собственности. Паевые взносы за гараж истцом выплачены в полном объеме, задолженностей по целевым, членским взносам истец не имеет. До настоящего времени право собственности истца на гаражный бокс не зарегистрировано, что влечет нарушение его законных прав и интересов.

Истцом в обоснование требований представлено техническое описание гаражного бокса, а также схема расположения гаражных боксов на земельном участке, ранее предоставленного для строительства гаражей.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как следует из объяснений представителя ответчика ГСК «Вымпел», спорный гаражный бокс расположен в границах земельного участка, ранее отведенного войсковой части 03366 для строительства гаражей из земель фонда перераспределения в районе д. Тимоново. Гаражный бокс используется истцом по назначению, паевые взносы за гараж выплачены полностью, задолженностей по членским взносам и иным платежам не имеется. В настоящее время в рамках заключенного договора подряда ГСК «Вымпел» проводятся мероприятия по установлению границ земельного участка отведенного для строительства гаражей. 

Анализируя положения законодательства, исследуя представленные доказательства, суд установил, что земельный участок для строительства гаражей был отведен в установленном законом порядке, земельный участок, предоставленный, в том числе, под возведение гаражей, не изымался.

Установив вышеуказанные обстоятельства и учитывая, что строительство гаражного бокса было осуществлено на законных основаниях, спорный гаражный бокс завершен строительством, и фактически спорный гаражный бокс используется истцом по назначению, который несёт бремя его содержания, паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж-бокс №, площадью 29,1 кв.м, этаж №, расположенный в ГСК «Вымпел» по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта указанного гараж-бокса и государственной регистрации права собственности на него за ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Гордеев И.И.