Дело № 2-844/2020 г.

УИД 42RS0016-01-2020-002498-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 сентября 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полосухиной У.В.,

при секретаре судебного заседания Ким О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ г.р., его отцом является её сын– ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, который принадлежал умершей на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Наследников первой очереди после смерти ФИО4 нет, поэтому наследниками после её смерти являются её внуки –ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик). В 2009 г. в течение шести месяцев после смерти ФИО4 истец обратился к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО7 было открыто наследственное дело №. Ответчик с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, пропустил установленный законом срок для принятия наследства и восстановить его не пытался. Истец фактически принял наследство после смерти бабушки, использует указанный жилой дом по прямому назначению. Однако, свидетельство о праве на наследство нотариусом истцу выдано не было, в связи с тем, что право собственности на данный дом, бабушкой в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 19).

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 18), в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просит признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом по 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти его бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.52), представил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 к нему о признании права собственности на дом по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти их с ФИО1 бабушки ФИО4 признаёт, на жилой дом не претендует, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33).

Третье лицо – нотариус Новокузнецкого нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии, возражений относительно заявленных требований не представлено (л.д. 22).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе:из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 1 ст. 8.1. ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права...

В соответствии со ст. 130 ГК РФ,жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с Договором купли-продажи жилого дома от 18.05.2000г., удостоверенным нотариусом ФИО8 (№), заключенным между ФИО9 (продавец) и ФИО4 (покупатель),продавец продал, а покупатель приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 48).

Из паспорта домовладения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: 

<

адрес>, №, расположен жилой дом, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, владельцем указана ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29).

Как следует из материалов дела, переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6, 41), что является препятствием для того, чтобы в установленном законом порядке зарегистрировать её право собственности на указанный жилой дом, хотя при жизни у ФИО4 для этого имелись законные основания.

Сын ФИО4 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д. 10).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сыновьями ФИО5, а соответственно, внукамиФИО4, данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении (л.д. 9, 44, 45).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 35 указанного Постановления, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Из сообщения нотариуса ФИО7 и представленных ею документов следует, что после умершей ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной по месту жительства на день смерти по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства после смертиФИО4 к нотариусу обратился её внук ФИО1 (л.д. 38, 39-49).

СвидетельФИО10 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО17. её муж.Дом по 

<

адрес> принадлежал его бабушке.После ее смерти ФИО1 принял меры по его сохранности, их семья стала пользоваться данным домом, приусадебным участком, они с мужем сделали в доме ремонт. После смерти бабушки ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что истецФИО1 со своей семьёй в летний период проживает в доме по 

<

адрес>, возделывает земельный участок. Ему известно, что ранее данный дом принадлежал бабушке ФИО1, после смерти которой данным домом и приусадебным участком стал пользоваться ФИО1 со своей семьёй.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что наследство после смерти ФИО4 принял истец ФИО1, который является наследником по праву представления, поскольку в установленном законом порядке, и в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ни наследникам ФИО4, ни государству не выдавалось. Иные наследники умершей с заявлением о принятии наследства после её смерти к нотариусу не обращались.

Судом установлено, что по данному имуществу наследники умершей ФИО4 достигли соглашения, в силу которого указанное имущество подлежит передаче истцу, поскольку родной брат истца ФИО2 (ответчик), являющийся также внуком наследодателя, признал исковые требования истца в полном объеме, в заявлении указал, что на наследственное имущество в виде жилого дома по 

<

адрес> не претендует, из чего следует, что он не желает приобретать права на спорный дом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)...

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из п. 60 указанного Постановления Пленума следует, что п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В настоящее время договор купли-продажи, заключенный 18.05.2000г. между ФИО9, с одной стороны и ФИО4, с другой, в установленном законом порядке не оспорен, не изменен и не расторгнут, соответственно на основании данного договора возможно возникновение права.

Поскольку спора о разделе наследственного имущества участниками процесса не заявлено, документов, подтверждающих факт принятия наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кем-либо из наследников, кроме ФИО1 не представлено, суд полагает, что препятствий для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО4 не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ВолохинойЛепестиньи ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020г.

Председательствующий: У.В. Полосухина