Дело № 2-1060/2025 

24RS0040-02-2025-000944-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 19 сентября 2025 года 

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Иорга М.Н.,

при секретаре Злобиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> - за период с 01 марта 2024г. по 31 мая 2025г. в размере 66 988 рублей 18 копеек, пени в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 16 апреля 2024г. по 11 июля 2025г. в размере 8 585 рублей 22 копейки, в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в порядке приказного и искового производства –4000 рублей, почтовых расходов –574 рубля 20 копеек. Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчики, в спорный период, в нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт».

16 сентября 2025 года представителем истца ФИО4 представлены требования в уточненной редакции, в котором предъявлены требования о взыскании задолженности к ФИО3, в связи с тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 умерли.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО4, в судебном заседании не участвовала, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 73), письменно указала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 72). 

Ответчики ФИО2, ФИО1 умерли, ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, возражений и ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в своё отсутствие не представил. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, осуществляет содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, ив том числе многоквартирный 

<

адрес>.

ФИО2 на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.04.2016г. являлся собственником жилого помещения, общей площадью 31,60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13,70); совместно с собственником в данном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), и по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга).

Согласна сведениям справки формы №, выписки из домовой книги, ФИО1, ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными в данном жилом помещении (Л.Д. 8-11). 

Ввиду смерти собственника ФИО2, и супруги собственника ФИО1 истцом ООО «Талнахбыт» предъявлены требования к ФИО3, поскольку начисление жилищной услуги производится на квадратные метры жилого помещения; в спорном помещении ФИО3 остается быть зарегистрированным, следовательно, продолжает пользоваться жилым помещением; перерасчет по жилищной услуге не может быть произведен по количеству зарегистрированных лиц. 

ФИО3 в период с 01 марта 2024г. по 31 мая 2025г. обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, данный факт им не отрицается.

Согласно расчету исковых требований задолженность ответчика 

<

данные изъяты> перед ООО «Талнахбыт» за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуги в период с 01 марта 2024г. по 31 мая 2025г.в размере составила 66 988 рублей 18 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом. 

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств, свидетельствующих о неверном начислении истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг – не представлено.

Истец обратился в мировой суд за выдачей судебного приказа, вместе с тем, мировой судья судебного участка №114 в районе Талнах г. Норильска ФИО5 определением от 05 июня 2025г. отказала в принятии заявления ООО «Талнахбыт», разъяснив о необходимости обращения в суд в исковом порядке. 

Истец ООО «Талнахбыт» обратился в Норильский городской суд Красноярского края с настоящим иском. 

Сведений о том, что ответчик оплатил указанную задолженность, не имеется. 

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Поскольку оплата за жилищные услуги в установленные сроки ответчиком не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты за период с 16 апреля 2024г. по 11 июля 2025г. в размере 8 585 рублей 22 копейки.

Согласно заявленным требованиям и представленным истцом расчетам размер пени за периоды с 16 апреля 2024г. по 11 июля 2025г. составляет у ответчика в размере 8 585 рублей 22 копейки. Расчеты произведены в подробной форме, не оспорены ответчиком, результаты расчетов соответствуют приведенным в них данным, в связи с чем указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика заявленных сумм задолженности и пени подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 93 ГПК РФ). В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20).

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 23 мая 2025 года на сумму 2 000 рублей (л.д. 3), платежным поручением №№ от 15 июля 2025 года на сумму 2000 рублей (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца в полном объеме.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО3 расходы истца по оплате почтовых услуг за направление в суд и ответчику искового заявления и приложенных к нему документов (л.д. 22-27) в размере 574 рубля 20 копеек, поскольку данные расходы суд признает необходимыми для обращения в суд с рассматриваемым иском. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2024г. по 31 мая 2025г.в размере 66 988 рублей 18 копеек, пени за период с 16 апреля 2024г. по 11 июля 2025г. в размере 8 585 рублей 22 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей, в счет возмещения почтовых расходов в размере 574 рубля 20 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.Н. Иорга

Мотивированное заочное решение изготовлено 6 октября 2025 года.