Дело № 2-2506/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.,

при секретаре Вонтовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Наш Дом-35» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Наш Дом-35» о защите прав потребителей, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Наш Дом-35» был заключен договор № участия в долевом строительстве. 

Согласно п. 1.1, 1.3 договора срок передачи квартиры - в течение 2 календарных месяцев, считая от ДД.ММ.ГГГГ то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, квартира в указанный срок не передана.

Условия договора со стороны истцов исполнены своевременно, денежные средства внесены в полном объеме, в свою очередь, ответчик в предусмотренный срок не исполнил принятые на себя обязательства. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием о выплате неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, однако никакого ответа на заявленные требования так и не последовало.

Истцы просят взыскать с ответчика в равных долях в пользу каждого истца неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере 839532,20 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей; штраф.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что дом в эксплуатацию не сдан, квартира не передана.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Наш Дом-35» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками по юридическому адресу, а также по адресу, указанному в договоре, от получения повесток уклонился. В соответствии со ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве 

<

 >

Согласно п. 1.3 договора, застройщик после выдачи органом местного самоуправления города Череповца разрешения на ввод дома в эксплуатацию, при условии надлежащего выполнения участником долевого строительства обязательств, принятых им на себя по настоящему договору и иным договорам, заключенным между участником и застройщиком, обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема передачи в течении 2(двух) календарных месяцев, считая от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт оплаты по договору долевого участия ответчиком не оспаривается, подтверждается платежным поручением.

В настоящее время разрешение на ввод дома в эксплуатацию не получено, квартира участникам долевого строительства не передана.

Требования истцов о взыскании неустойки в связи с нарушением ответчиком сроков строительства, что повлекло за собой нарушение прав истцов, как потребителя, являются обоснованными.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 92 дня) составит 839532,20 руб. = (4550310 рублей * 10,5 %/300 * 95 * 2) + (4550310 руб. * 10%/300 * 177 * 2).

Поскольку установлен факт нарушения ответчиком прав потребителей Ч-ных на своевременную передачу им объекта долевого строительства, в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в их пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая характер и объем причиненных истцам страданий, фактические обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 10000 руб. в пользу каждого истца

Согласно статье 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого потребителя. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ в пользу истцов подлежат взысканию их расходы по оплате услуг представителя, которые суд взыскивает в разумных пределах, с учетом двух судебных заседаний по делу, в размере 8000 руб. – по 4000 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ООО «Наш Дом-35» государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части иска в сумме 11895,32 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Наш Дом-35» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 419766,10 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 214883,05 рублей, расходы по оплате услуг представителя 4000 руб.

Взыскать с ООО «Наш Дом-35» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 419766,10 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 214883,05 рублей, расходы по оплате услуг представителя 4000 руб.

Взыскать с ООО «Наш Дом-35» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 11895,32 рубля.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

 > Беляева Т.Д.

Мотивированное решение принято 27 июня 2017.

<

 >