дело № 2-128/2024 

УИД 59RS0037-01-2024-000200-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2024 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б,. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимость, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Суксунского городского округа, уточнив впоследствии требования, к ФИО2:

об установлении факта принятия наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1;

о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Впоследствии ФИО1 от иска к Администрации Суксунского городского округа Пермского края отказался, определением Суксунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ принят судом, производство по делу прекращено.

В обоснование требований истцом указано следующее. Его бабушке ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании лицевых счетов №,775 похозяйственных книг Администрации Ключевского сельсовета принадлежала спорная квартира. Указанную квартиру с 1991 года бабушка предоставила ему и его семье для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ он вместе с семьей прописался в указанной квартире и проживает в ней по настоящее время. Сама ФИО4 переехала к своему внуку ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, где и умерла. ДД.ММ.ГГГГ истец оформил земельный участок, на котором находится указанная квартира, в свою собственность как владелец квартиры. После смерти ФИО4 мать истца ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу за принятием наследства не обращалась, но фактически его приняла, разрешив истцу продолжать пользоваться спорной квартирой. В свою очередь после смерти матери истец наследство не оформлял. Ответчик ФИО2 является наследником ФИО3 одной очереди с истцом, по этой причине может претендовать на данную недвижимость. Полагает, что ФИО3 после смерти своей матери ФИО4 распорядилась принадлежащей ей спорной квартирой, разрешив истцу пользоваться указанной квартирой. Истец, в свою очередь, после смерти матери ФИО3 фактически принял наследство, оставшись проживать в спорной квартире. Указал, что за ним также может быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку его баба\ушка ФИО4, его мать ФИО3 и он добросовестно, открыто и непрерывно владели спорной квартирой как собственной более 34 лет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, судебное заседание проведено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующий по ордеру, просил провести судебное заседание в его отсутствие, настаивая на заявленных требованиях, представил письменные объяснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, собственник соседней квартиры, в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте его проведения, не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного письменного отзыва следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества со следующими характеристиками:

а) земельный участок общей площадью 315 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения о праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Администрация МО «Ключевское сельское поселение» Суксунского района Пермского края;

б) магазин общей площадью 78,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> имеются сведения о праве собственности ФИО7, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Ключевской сельской администрацией; договора купли-продажи земельного участка отДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выдано Ключевской сельской администрацией;

в) квартира общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения о праве собственности ФИО7, на основании справки о домовладении № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана МО «Ключевское сельское поселение» Суксунского района Пермского края, акта приемочной комиссии о приемке переустроенных и перепланированных помещений от ДД.ММ.ГГГГ;

г) квартира общей площадью 62,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте и о правах отсутствуют (л.д.44-45).

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место смерти 

<

адрес> (л.д.10). Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство ФИО4

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО4, ее наследником по завещанию является ФИО5, унаследовавший согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.99 об.). Как указано выше, согласно сведениям наследственного дела к имуществу ФИО4 ее имущество в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу : 

<

адрес>, по завещанию унаследовал ФИО5 (л.д.99 об.).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС Администрации Суксунского городского округа (л.д.92).

Согласно ответу нотариуса Суксунского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО5 не зарегистрировано (л.д.82, 90).

Кроме того, умершей ФИО4 принадлежал вышеуказанный спорный дом, факт принадлежности которого подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что: 

в похозяйственных книгах Администрации Ключевского сельсовета за 1986-1996 в лицевых счетах №,775 

<

адрес> имеются сведения, что с ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства значится ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (прибыл из другого хозяйства). Вместе с ним записаны: бабушка – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. (до прибытия ФИО1 она была главой хозяйства); жена – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ сын – ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ дочь – ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании хозяйства значится: жилой дом общей площадью 19 кв.м., земля -0,14 га. На основании похозяйственных книг 1997-2001,2002-2007,2008-2012 г.г. владельцем жилого помещения значится ФИО1 В документах архивного фонда Администрации Ключевского сельсовета за 1989-1999 г.г. сведений о перенумерации домовладений 

<

адрес> не значится. В постановлении Администрации Ключевского сельсовета от 23.10.2000 № 89 «Об упорядочении адресного хозяйства на территории Ключевской сельской Администрации» имеются сведения, что в списке домовладений 

<

адрес> значится собственник жилого дома ФИО1, адресный № 

<

адрес>(л.д.12).

Согласно сведениям МО МВД РФ «Суксунский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу : 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ(л.д.94).

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 62,7 кв.м., число этажей: 1, год постройки –1957, сведения о владельце отсутствуют (л.д.14-18).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества со следующими характеристиками:

квартира общей площадью 62,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте и о правах отсутствуют (л.д.44-45).

Таким образом, как следует из материалов дела, ФИО4 не произвела государственную регистрацию своего права собственности на спорный жилой дом в соответствии с действующим законодательством, при этом, совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что собственником данного дома является она. 

Наследником ФИО4 первой очереди по закону является ее дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями архива отдела ЗАГСа о наличии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что родителями ФИО11 являются отец – ФИО12, мать – ФИО4, а также сведениями о наличии записи акта о заключении брака ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). 

Согласно пункту 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО3, имеющая в силу ч.1 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации право на обязательную долю в наследстве ( на момент смерти ФИО4 ей было 67 лет), в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обратилась, однако в течение этого срока фактически приняла наследство своей матери ФИО4, а именно позаботилась о сохранности спорной квартиры, разрешив продолжить проживать в ней семье сына ФИО1, что подтверждается пояснениями в исковом заявлении. 

То обстоятельство, что ФИО3 в течение шести месяцев после смерти ФИО4 фактически приняла ее наследство в виде спорной квартиры, кем-либо не оспаривается.

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, как следует из материалов дела, ФИО3, фактически приняв наследство после смерти матери ФИО4, не произвела государственную регистрацию своего права собственности на спорную квартиру в соответствии с действующим законодательством, при этом, совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что собственником данного объекта недвижимости является она. 

Согласно ответу нотариуса Суксунского нотариального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела после смерти ФИО3 не зарегистрировано (л.д.31).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Материалами дела установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 в установленный законом срок ФИО1 не обращался, что подтверждается и ответом нотариуса Суксунского нотариального округа за № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.31).

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО3 фактически принял ее наследство, что следует из искового заявления о принятии им в свое владение, в том числе спорной квартиры.

Соответственно, ФИО1 фактически принял наследство ФИО3 в виде спорной квартиры.

Обстоятельства фактического принятия ФИО1 наследства ФИО3 кем-либо не оспорены.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 59:35:0520101:510 по адресу :

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО «Ключевское сельское поселение « Суксунского района Пермского края (л.д.13,36-41).

Таким образом, требование истца об установлении факта принятия им наследства после смерти ФИО3 подлежит удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, на основании вышеприведенных правовых норм, суд пришел к выводу о том, что спорная квартира на момент смерти ФИО3 принадлежала ей на праве собственности, вошла в состав ее наследства, которое ФИО1 фактически было принято. Иных наследников ФИО3 первой очереди по закону, принявших наследство в предусмотренный законом срок и предусмотренным законом способом, не установлено. Следовательно, к истцу на основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ перешло право собственности на указанное выше имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ