№ 2-705/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гайдук Н.С.

с участием пом.прокурора Британовой Н.Н.

при секретаре Мазуровой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании неосновательного обогащения. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования (л.д.5-7,82), обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес>, выселении из данной квартиры и снятии с регистрационного учета, кроме того, просит взыскать с ФИО2 34 157 рублей 79 копеек в качестве неосновательного обогащения (то есть в возмещение понесенных ею за него расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 01 июля 2017 года), указав, что с 2012 года является единственным собственником указанной выше трехкомнатной квартиры, в которой вместе с ней зарегистрированы ее бывший муж ФИО4 и их совершеннолетний сын ФИО2 Также в квартире проживает без регистрации, и без согласия истца, сожительница сына ФИО3 Занимая отдельную комнату, площадью 14,31 кв.м. и пользуясь всеми коммунальными услугами, ответчики в течении длительного времени отказываются оплачивать коммунальные услуги, приходящие на их долю и возмещать ФИО1 понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков. Также своим поведением ответчики создают истице условия, делающие совместное проживание не возможным: постоянно затевают ссоры и скандалы. ФИО1 неоднократно предлагала ответчикам в добровольном порядке выселиться из принадлежащей ей квартиры и погасить имеющуюся перед ней задолженность по оплате коммунальных услуг, на что они не реагируют. Указывает, что ФИО2, перестав быть после достижения совершеннолетия, членом ее семьи, не только сам утратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением, но и не имеет права без ее согласия вселять в принадлежащее ей жилое помещение ФИО3, которая имеет регистрацию по адресу своей матери: 

<

адрес>, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель адвокат Иволгин В.А., действующий на основании ордера (л.д.79), исковые требования поддержали, пояснив, что ФИО1 является единственной собственницей квартиры, в которой зарегистрирован муж, совершеннолетний сын, и без регистрации и согласия истицы проживает ФИО3, которая не является членом ее семьи и приходится ФИО2 сожительницей, в браке они не состоят. ФИО3 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, а также долю в этой квартире. Коммунальные услуги не оплачивают, образовалась задолженность перед истицей за три года в размере 34 157 рублей 79 копеек. Отношения конфликтные, совместное проживание не возможно, истица вынуждена временно проживать на даче. ФИО2 перестал быть членом семьи истицы, совместное хозяйство не ведется. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 заявленные требования не признали, пояснив, что Е. в квартире не проживает, вещей ее там нет, без А. в квартире не находится, душем не пользуются. Е. прописана у своей матери в квартире, в которой проживает пять человек, где жилищные условия неблагоустроенны, своей комнаты нет. Выселяться из квартиры некуда, снимать жилье сейчас нет возможности. А. работает. 

Третье лицо – МО УФМС России в г.Гагарин Смоленской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено.

Привлеченный по делу в соответствии со ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО4 в судебном заседании поддержал требования истицы.

Помощник Гагаринского межрайонного прокурора Британова Н.Н. заявленные требования поддержала.

Заслушав стороны, свидетеля, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования ФИО1, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В силу п.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 указанного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ, абз.3 ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», абз.2 п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» №713 /с измен. доп./, местом жительства признается место /жилой дом/, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Исходя из требований, закреплённых в абз.1 ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» /с измен. и доп./ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Как следует из позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 г. № 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства, и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> Совместно с ней постоянно зарегистрированы по указанному выше адресу с 03.02.1998г. ФИО4, который приходится истице бывшим мужем (л.д.26) и с 19.04.1991г. ФИО2, который приходится истице сыном (л.д.24). 

Также в квартире проживает ФИО3, которая не является членом семьи ФИО1, а приходится ФИО2 сожительницей, в законном браке они не состоят. ФИО1 своего согласия на вселение и проживание ФИО3 в квартире не давала. ФИО3 имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, кроме того на праве собственности имеет долю в данной квартире. 

ФИО2 является совершеннолетним, имеет самостоятельный заработок, совместного хозяйства с истицей не ведет, а потому членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают в отдельной комнате указанной выше квартиры площадью 14,31 кв.м., пользуются всеми коммунальными услугами, однако в добровольном порядке их не оплачивают. ФИО1 самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, при этом ответчики не возмещают понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг (л.д.9-11,12-13,14-15,22,23), в связи с чем перед истицей образовалась задолженность в размере 34 157 рублей 79 копеек в качестве неосновательного обогащения (то есть в возмещение понесенных ею за ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 01 июля 2017 года (л.д.8). 

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях третьего лица - ФИО4, который показал в суде, что является бывшим мужем ФИО1, А. - его сын, Е. не знает. С бывшей женой в хороших отношениях, и один, два раза в неделю приходит к ним домой. Сын и сожительница проживают в квартире постоянно, занимают зал. В последние три месяца видит их там регулярно. Они пользуются всеми коммунальными услугами. А. поменялся в плохую сторону, не всегда порядочный, жалуется, что нет денег, но получает хорошую зарплату. Квартира М. от ее матери осталась. А. мог сам себе квартиру купить, много было возможностей. Считает, что они выживают мать из квартиры и трепят ей нервы, это все специально.

Данные показания согласуются с показаниями истца и письменными доказательствами по делу: выписками из лицевых счетов (л.д.9-15,22,23), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 14.05.2017г. (л.д.17-18), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.19-21), справкой выданной МУП «Управление ЖКХ и С» от 28.04.2017г. (л.д.24), техническим паспортом на квартиру (л.д.27), фотографиями (л.д.79/а-81). 

Таким образом, у суда не имеется оснований, ставить под сомнение истинность фактов, приведенных истицей, так как ее показания согласуются и не противоречат обстоятельствам, сведениям, которые содержатся в собранных по делу доказательствах.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, совместного хозяйства не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, в добровольном порядке выехать из жилого помещения и погасить задолженность по оплате коммунальных услуг отказываются, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для сохранения за ними права пользования спорным жильем, в связи с чем ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению из спорного жилого помещения. 

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и нормами пунктов 31, 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» N 713 /с измен. и доп./, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органами регистрационного учета, в том числе, и на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

При таких обстоятельствах ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку за ним прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 34 157 (тридцать четыре тысячи сто пятьдесят семь) рублей 79 копеек в возмещение ранее понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 01 июля 2017 года. 

Решение в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области. 

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2017 года.

Судья: Н.С.Гайдук