Дело № 2-1848/2023

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

19 октября 2023 года 

<

адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

при секретаре Нигматулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-накопительного кооператива «Жилищные возможности» к ФИО1 об исключении из состава членов кооператива и освобождении жилого помещения,

установил:

ЖНК «Жилищные возможности» обратился в суд с иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является членом кооператива и ей передана в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате ежемесячных паевых и членских взносов у ответчика образовалась задолженность по внесению паевых взносов в размере 133 824 рублей 99 копеек и по членским взносам в размере 2 000 рублей. Поскольку ФИО1 не исполняются обязательства по погашению образовавшейся задолженности, истец просил суд исключить ответчика из состава членов кооператива, обязать ответчика добровольно освободить переданное в пользование жилое помещение в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае отказа от освобождения в указанный срок – выселить принудительно, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица – ОСФР по 

<

адрес>, прокурор 

<

адрес> Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, не явились, представитель истца просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

Согласно ч.ч. 1 и 5 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива.

Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»), со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 28 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» после внесения членом кооператива части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, при условии соблюдения членом кооператива предусмотренных такой формой участия сроков и периодичности внесения соответствующих платежей кооператив в порядке очередности обязан приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива.

Согласно ст. 29 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» передача жилого помещения, указанного в пункте 1 части 2 статьи 28 настоящего Федерального закона, в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение. Перед передачей жилого помещения в пользование члену кооператива может быть осуществлен ремонт жилого помещения или выполнены работы по повышению потребительских качеств такого помещения, если это предусмотрено выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива.

Решение о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива принимается органом кооператива, определенным уставом кооператива. Выписка из такого решения или его копия выдается члену кооператива по его требованию в течение одного рабочего дня.

Передача жилого помещения в пользование члену кооператива, вселение в жилое помещение и пользование им осуществляются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в порядке, предусмотренном для членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖНК «Жилищные возможности» с предоставлением ей возможности приобретения квартиры.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником вышеуказанной квартиры является ЖНК «Жилищные возможности».

Согласно расчету задолженности ФИО1 с ноября 2018 года по сентябрь 2023 года не надлежаще исполняла обязанности по внесению паевых взносов, в связи с чем образовалась задолженность в размере 154 188 рублей 78 копеек.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключена из кооператива в судебном порядке в связи с образовавшейся задолженностью по паевым взносам в размере 133 824 рублей 99 копеек и по членским взносам в размере 2 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае: 1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; 2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Поскольку ФИО1 систематически нарушала порядок внесения паевых взносов, требование истца об исключении ее из состава членов кооператива подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива из кооператива.

Согласно ст. 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Поскольку исключение ФИО1 является основанием для прекращения ее членства в кооперативе, последняя утрачивает право пользования предоставленным ей жилым помещением и обязана его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а при отказе освободить жилое помещение в указанный срок подлежит выселению, поэтому требование истца в этой части также подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Жилищно-накопительного кооператива «Жилищные возможности» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Исключить ФИО1 из состава членов Жилищно-накопительного кооператива «Жилищные возможности».

Обязать ФИО1 добровольно освободить переданное в пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае отказа от освобождения в указанный срок – выселить принудительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-накопительного кооператива «Жилищные возможности» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: