16RS0030-01-2025-000428-73 

Дело №2-239/2025

строка №2.137г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г.Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, указав, что он является собственниками квартиры с кадастровым номером № площадью 59,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №. Фактически, согласно техническому плану, он владеет жилым домом по этому адресу площадью 80,8 кв.м. С учетом уточненных исковых требований просит признать его право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 80,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал, показал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность 1/3 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,6 кв.м, с кадастровым номером №, 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрировано в ЕГРН. В период проживания он возвёл пристрой к квартире. Согласно техническому плану площадь принадлежащего ему жилого 

<

адрес>,8 кв.м. В связи с отсутствием необходимых документов он не может надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ему жилое помещение. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ «Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО3 в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений на заявленные исковые требования отсутствуют. 

Третье лицо ФИО2 в суде не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО4 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на заявленные требования не представил. 

Представитель третьего лица – РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ в суд не явился, возражений на заявленные требования не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п.1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствие с п. 1 ст. 213 ГК РФ, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом. 

Согласно п.1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права. 

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 1/3 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из ЕГРН истец является собственником квартиры площадью 59,6 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>., и 1/3 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом, 1978 года постройки, общей площадью 80,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №.

Отсутствие достаточных документов об изменении площади объекта недвижимости препятствует истцу в осуществлении его имущественных прав. 

Ответчик, третьи лица не возражают относительно удовлетворения исковых требований. 

Иск ФИО1 следует удовлетворить, признать право собственности истца на жилой дом общей площадью 80,8 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 80,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд. 

Председательствующий: Борисов С.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ