УИД:66RS0011-01-2025-000341-91

№ 2-753/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. Каменск-Уральский 2 июня 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к 

ФИО2,

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» 

об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой комнату 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец, ответчик ФИО2 

В исковом заявлении истец просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли между истцом и ответчиком,

- обязать управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» в судебное заседание не явилась. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле (л.д. 14-21).

Из справки следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, комната 2 зарегистрированы: ФИО1 с 01.03.1991 по настоящее время (л.д. 39).

Начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на двух человек (л.д. 22).

Доказательств наличия соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами суду не представлено.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «КУДЕЗ», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок оплаты за жилое помещение:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – 

<

адрес>, включающей в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

в следующих долях

- ФИО1, производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей;

- ФИО2, производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей.

Поскольку управление домом 

<

адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», то на указанного ответчика следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – в комнате 

<

адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Требование истца о возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью УК «КУДЕЗ» заключить отдельный договор удовлетворению не подлежит, поскольку истец не представил проект документа. Кроме того, такой договор законом не предусмотрен. Договор на управление жилым помещением носит публично-правовой характер, истец может заключить в Управляющей компании, при этом доказательств, что истцу было отказано в заключение такого договора, суду не представлено. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – в комнате 

<

адрес>, включающей в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

в следующих долях

- ФИО1, производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей;

- ФИО2, производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги – в комнате 

<

адрес>, включающей в себя:

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами,

- ФИО1, производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей;

- ФИО2, производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – в комнате 

<

адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

В остальной части требования истца оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова