РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 февраля 2024 года 

<

адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на гараж, в обоснование своих требований указал, что согласно справке Туймазинского участка филиала ГБУ РБ ГКО и ТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: РБ, р-н Туймазинский, 

<

адрес>, территория гаражный кооператив ВСО, гараж №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному на кооперативный гараж №, расположенный в районе ВСО, в разделе 1 «Регистрация права собственности» собственником указанного гаража является ФИО4 на основании справки выданной горсоветом о купле-продаже гаража от ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленном порядке в дальнейшем право зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти заведено наследственное дело № по заявлению его сына - ФИО2

После смерти ФИО4 единственным наследником, обратившимся в нотариальную контору, был его сын (истец по делу). Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, свидетельство о праве на наследство по закону не выдано, рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория гаражного кооператива ВСО, №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв.

В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель третьего лица – Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи.

В силу п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, а также объект, строительство которого не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Моментом возникновения объекта незавершенного строительства следует считать момент приобретения этим объектом свойств недвижимой вещи.

Согласно ст.41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, то есть имеют право также возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Из разъяснений, данных в п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно справке Туймазинского участка филиала ГБУ РБ ГКО и ТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: РБ, р-н Туймазинский, 

<

адрес>, территория гаражный кооператив ВСО, гараж №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному на кооперативный гараж №, расположенный в районе ВСО, в разделе 1 «Регистрация права собственности» собственником указанного гаража является ФИО4 на основании справки выданной горсоветом о купле-продаже гаража от ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленном порядке в дальнейшем право зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти заведено наследственное дело № по заявлению его сына - ФИО2

В соответствии с положениями ч.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО4 единственным наследником, обратившимся в нотариальную контору, был его сын (истец по делу). 

Указанный гараж был построен на отведенном для этих целей земельном участке, право наследодателя возникло еще в 1976 году. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Объединенным гаражно-строительным товариществом, ФИО2 является владельцем гаража, расположенного на территории гаражного кооператива ВСО согласно решению горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, нумерация изменена с № на №, задолженности ФИО2 не имеет.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что построенный объект является нежилым, 1974 года постройки, площадью 19,5 кв.м.

Техническое описание конструктивных элементов гаража отражено в строительно- технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гараж общей площадью 19,5 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, территория гаражного кооператива ВСО, №; гараж является кирпичным, имеет электроснабжение.

В соответствии с заключением строительно-технического эксперта ООО "Крафт" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория гаражного кооператива ВСО, №, соответствует требованиями пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, в связи с чем не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Указанное заключение суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить в основу решения, поскольку заключение, соответствует требованиям законодательства и согласуется с иными доказательствами по делу.

Таким образом, судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом сооружением – гаражом №, расположенного по адресу: 

<

адрес> территория гаражного кооператива ВСО, общей площадью 19,5 кв.м.

Учитывая, что спора относительно принадлежности гаража между истцом и иными лицами не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория гаражного кооператива ВСО, №.

Решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.А. Гиниятова