Дело № 2-748/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., с участием прокурора Сенотрусовой А.М., при секретаре Молоковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: .... Указанная квартира приобретена ей в собственность по договору купли-продажи арестованного имущества от 14 января 2019 года. При оформлении документов для оплаты коммунальных платежей было выяснено, что в данной квартире прописан ФИО2, который в квартире не проживал на момент покупки и не проживает в настоящее время, родственником ей не является, его телефон и адрес она также не знает. Наличие регистрации создает ей препятствия при оплате коммунальных платежей, а также при продаже квартиры. Просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явился, ходатайства об отложении дела не заявил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ФИО3 она не знает, членом её семьи он не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось. 

Выслушав доводы истицы, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора ... купли-продажи арестованного имущества, 14 января 2019 года ФИО1 приобрела квартиру ... ....

Выпиской из ГЕРН от 18 апреля 2019 года подтверждается право собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Справкой паспортной службы подтверждается, что в спорной квартире, с 13 февраля 2015 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2 

Судом установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное жилое помещение. 

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, по смыслу ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, обязан нести бремя по его содержанию, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и не допуская бесхозного с ним обращения.

Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что она приобрела спорную квартиру с торгов по продаже арестованного имущества, при вселении в данную квартиру вещей ответчика не было, ответчик не проживает в квартире, выехал из данного жилого помещения, расходов по содержанию спорной квартиры не несет, соглашение о порядке пользования данной квартирой с ответчиком не заключалось.

Допрошенный в суде свидетель Ш.Д.В. пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещи забрала предположительно жена ответчика.

Таким образом, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истице, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Поскольку суд признаёт ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в нем по месту жительства не может носить законный характер, поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлин, что составит 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Лытнева Ж.Н. 

Мотивированное решение составлено 18 июня 2019 г.