Дело № 2-271/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

01 февраля 2017 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя в составе:

судьи: – Уржумовой Н.В.,

при секретаре: – Макарчук В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, –

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просил признать ответчиков утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО7 Однако по настоящее время ответчики с регистрации по указанному адресу не снялись. Таким образом, истец полагает, что ответчики утратили права пользования его жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, подал заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным письменно, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежаще, путем направления почтовой корреспонденции по адресу их регистрации, причины неявки суду не сообщены.

Учитывая мнение истца, который дал суду свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, положения части 4 статьи 167, статьи 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6).

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Согласно справки МУП «ФИО4 ЖилСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ответчики - ФИО10 В.В. (член семьи бывшего собственника), ФИО3 (член семьи бывшего собственника) - л.д.8. 

Как пояснил истец в судебном заседании, квартира им была приобретена по договору купли-продажи у ФИО8, при этом члены его семьи – ответчики по делу, должны были сняться с регистрации в течение 14 дней, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. При этом в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеют.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры, члены семьи собственника – ответчики ФИО10 В.В., ФИО3 должны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Однако до настоящего времени ответчики с регистрации по данному адресу не сняты.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, как следствие суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО13 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Железнодорожный районный суд г. Симферополя течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Уржумова Н.В.