Дело № 2-318/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«19» февраля 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2).

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что она на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 13 октября 2016 года является собственником квартиры № ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер ***. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 24 октября 2016 года, рег. № ***. Договором купли-продажи жилого помещения предусмотрено, что в срок до 01 июня 2017 года зарегистрированные в указанной квартире бывший собственник Б.К.Ю. и члены его семьи: мать Б.И.В. и брат ФИО2 снимутся с регистрационного учета. Однако до настоящего времени в принадлежащей ей квартире продолжает значиться зарегистрированным член семьи прежнего сособственника – ответчик ФИО2. Считает, что в связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника ФИО2 прекратились. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 47), находится в местах лишения свободы, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Заслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей Б.К.Ю., Г.Г.С., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Б.К.Ю. с 07 февраля 2014 года являлся сособственником квартиры № ***. 14 октября 2016 года зарегистрирован переход права собственности на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от Б.К.Ю. к ФИО1 (л.д.25).

ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 13 октября 2016 года, заключенного с продавцом Б.К.Ю., является собственником квартиры № ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер *** (л.д. 7, 25). Переход права собственности на квартиру к ФИО1 зарегистрирован 24 октября 2016 года рег. № ***л.д. 25). 

Как усматривается из адресной справки, ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: ***, с 04 марта 2014 года, имеет временную регистрацию до *** по адресу: *** (пребывание в учреждениях ***) (л.д. 30). 

Допрошенные в качестве свидетелей Б.К.Ю. и Г.Г.С. подтвердили, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, каких-либо договоров с ней о сохранении ему права пользования спорным жилым помещением тот не заключал.

Таким образом, ФИО2 является членом семьи бывшего сособственника Б.К.Ю..

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности от прежнего сособственника к истцу ФИО1. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением в квартире по адресу: ***, то он обязан освободить вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** года рождения, из квартиры № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение изготовлено в окончательной форме «20» февраля 2018 года.