Дело № 2-1130/2025 УИД 53RS0011-01-2024-000919-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Федоровой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНКО "Региональный фонд" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

СНКО "Региональный фонд" (далее по тексту также - Организация) обратилась в Окуловский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 645 руб. 44 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 965 руб. 32 коп., указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, лицевой счет № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Свои обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Определением Окуловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску СНКО "Региональный фонд" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени передано для рассмотрения по подсудности в Новгородский районный суд.

С учетом заявленного ответчиком на пропуск Фондом срока исковой давности, представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 996 руб. 21 коп., от взыскания пени отказался.

Определением суда производство по иску СНКО "Региональный фонд" к ФИО1 о взыскании задолженности по пени прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без своего участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и материалы дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО "Региональный фонд", созданная на основании Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области". 

В силу ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, лицевой счет № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 645 руб. 44 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 965 руб. 32 коп.

Ответчиком представлено в суд заявление о применении срока исковой давности.

С учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 996 руб. 21 коп., ссылаясь на то, что исковое заявление в суд направлено ДД.ММ.ГГГГ, с учетом соблюдения претензионного порядка и условием оплаты взноса за капитальный ремонт за апрель месяц до 31 мая включительно, срок исковой давности включает в себя период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд обратился к мировому судье судебного участка № Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 в пользу Фонда взыскана задолженность в размере 158 565,19 руб., пени в размере 17 076 руб. 67 коп.

Определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с принесением должником возражений относительно его исполнения.

В суд с настоящим иском СНКО «Региональный фонд» обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение Фонда с заявлением о выдаче судебного приказа прервало течение срока исковой давности на период, начиная с даты обращения к мировому судье и до даты отмены судебного приказа, а потому обозначенный период, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, подлежит исключению из общего трехгодичного срока исковой давности.

С учетом вышеизложенного, началом срока исковой давности является ДД.ММ.ГГГГ и первым платежом, охватываемым данным сроком, исходя из обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт до последнего числа месяца, следующего за отчетным, выступает платеж за ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, задолженность апрель 2021 г. взысканию с ответчика в силу положений ст. 199 ГК РФ, не подлежит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 019 руб. 22 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, с учетом удовлетворенных требований, в размере 2655 руб. 87 коп., в возмещение почтовых расходов 112 руб. 50 коп.

В связи с уменьшением размера исковых требований надлежит возвратить истцу из бюджета государственную пошлину в размере 2926 руб. 22 коп., уплаченную в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования СНКО "Региональный фонд" (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № ) в пользу СНКО "Региональный фонд" задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 019 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2655 руб. 87 коп., в возмещение почтовых расходов 112 руб. 50 коп.

В остальной части в удовлетворении отказать.

Возвратить СНКО "Региональный фонд" из бюджета государственную пошлину в размере 2926 руб. 22 коп., излишне уплаченную в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2025 года.