Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 мая 2023 года

Дело № 2-810/2023 

УИД 51RS0021-01-2023-000765-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Сураевой Д.В.

с участием прокурора Ковган Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование иска указали, что на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 09.10.1996 истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

С 25.01.2000 в жилом помещении зарегистрирован ФИО4, с 26.10.2019 -ФИО1, с 13.03.2020 – ФИО7

С 2020 года ответчики добровольно выехали по адресу: ***, в связи с вступлением в брак и проживанием отдельной семьей.

Обязательства по оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения не выполняют, совместного хозяйства и общего бюджета с истцами не ведется, препятствий в пользовании жилого помещения не чинилось.

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, сославшись на занятость и отсутствие времени.

На основании изложенного, со ссылками на положения статьи 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Управление образования администрации ЗАТО г.Североморск в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представило заключение о возможном удовлетворении заявленных требований, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу статьи 30 Жилищным кодексом Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что 10.09.1996 между 1973 ОМИС и ФИО3, действующим за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2 заключен договор на бесплатную передачу собственность ***, расположенной по адресу: ***. 

Согласно справке формы №9, в указанном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: ФИО6, *** года рождения, с 13.03.2020, ФИО5, *** года рождения, с ***, ФИО1, *** года рождения, с ***, ФИО3, *** года рождения, с ***, ФИО8, *** года рождения, с ***.

Из пояснений истцов в исковом заявлении, письменного мнения ответчиков, которые суд оценивает по правилам ст. 68 ГПК РФ, иных доказательств, следует, что ответчики в спорной квартире постоянно не проживают, не ведут с собственниками жилья общего хозяйства, не имеют общего бюджета, не участвуют в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, на проживание не претендуют, более того проживают по иному адресу. Регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения и препятствует им в осуществлении права собственности. 

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиками права проживания в спорном помещении не имеется.

Суд при принятии решения учитывает, что членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются, оснований сохранять за ними право пользования спорной квартирой не имеется, кроме того, суд принимает во внимание, что длительное время ответчики квартирой не пользуются, соответственно, в ней не нуждаются и не претендуют на проживание. Доказательств обратного суду не представлено.

Данные обстоятельства в совокупности, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали и не проживают длительное время в спорной квартире, их выезд не является временным, т.е. их намерения отказаться от пользования жилым помещением – очевидны, уклоняются от участия в содержании жилья, квартирой не пользуется, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истцов и их личного пользования, регистрация ответчиков нарушает права истцов как собственников жилого помещения и препятствует в осуществлении права собственности, в связи с чем, в порядке статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (без сохранения за ними права пользования квартирой на определенных срок - за отсутствием оснований).

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, и абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО5, *** года рождения, уроженца ***, паспорт серии ***, ФИО6, *** года рождения, уроженку ***, паспорт серии ***, ФИО1, *** года рождения, уроженца ***, свидетельство о рождении *** ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд *** в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Курчак