Дело № 2-487/18

Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на реконструированную квартиру. 

В исковом заявлении истец указал, что в 1990 году им была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариально, где квартира указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира. Администрацией Мартыновским сельским советом квартире был присвоен адрес: 

<

адрес> 

Истцом была пристроена пристройка к квартире, в связи с этим увеличилась общая площадь квартиры. Земельный участок по данному адресу предоставлен Мартыновским сельским советом в аренду на 49 лет. Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО2 В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за того, что увеличилась площадь квартиры, документы регистрационной службой не принимаются.

Просит признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 81,4 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика Администрации Мартыновского сельского поселения в судебное заседание не явился, поступило заявление за подписью 

<

данные изъяты> администрации ФИО3 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражение по поводу заявленных исковых требований не имеют.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования признаёт в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом

интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «Мартыновское архитектурное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ - самовольная реконструкция многоквартирного дома, произведенная ФИО1 

<

адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц. 

Имеется проект реконструкции многоквартирного дома в сл

<

адрес> 

Земельный участок площадью 736 кв. метров по адресу: 

<

адрес> находится в аренде у истца, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства, что подтверждается договором аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 исковые требования признает, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным. 

Таким образом, при рассмотрении дела достоверно установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. В связи с тем, что реконструкция квартиры не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет права и интересы других лиц, суд находит возможным признать право собственности на квартиру за ФИО1

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 81,4 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов