дело № 2-1928/2018

Решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

Установил:

Истец АО «Россельхозбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 и просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под огороды, площадь: 800 +/_ 10 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, и взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что 23.11.2011 года между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Московского регионального филиала и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

номер> по условиям которого ФИО1, Банком предоставлен кредит в размере 700000 рублей на срок до 10.11.2016 года под 14% годовых. Ответчик ФИО1 свои обязательства по возврату кредита исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность 

Банк обратился с заявлением о взыскании кредитной задолженности к мировому судье 242 Судебного участка.

09.01.2017 года мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору 

<

номер> от 23.11.2011 года в размере 375698 рублей. 

На основании указанного судебного приказа 27.04.2017 г. судебным приставом-исполнителем Серпуховского РОСП УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство 

<

номер>-ИП в отношении должника ФИО1. 

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем приняты все предусмотренные законом об исполнительном производстве меры для розыска денежных среда должника, в результате, которых установлено, что у должника отсутствуют денежные средства в размере достаточном для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Вместе с тем, в рамках розыскных действий был выявлен земельный участок, кадастровый 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под огороды, площадь: 800 +/_ 10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.09.2016 года сделана запись 

<

номер>. Кадастровая стоимость земельного участка на момент 19.12.2017 года составляет 341 496 рублей.

По состоянию на 31.05.2018 года задолженность по исполнительному документу составляет 306557 рублей.

С учетом положений действующего законодательства, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, допускается только в судебном порядке.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещалась надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки не представила.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Серпуховского РОСП УФССП России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьего лица. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования АО «Россельхозбанк» не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела обязательства ответчика по выплате истцу денежных средств в размере 372237 рублей 32 копейки возникли на основании судебного приказа от 09.01.2017 года выданного мировым судьей 242 судебного участка Серпуховского района в отношении ФИО1, Т., С., которым с должников в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана сумма задолженности по кредитному обязательству в размере 372237 рублей 32 копейки (л.д.5). 

Серпуховским РОСП УФССП России по Московской области в отношении должника ФИО1 27.04.2017 года возбуждено исполнительное производство 

<

номер> на основании судебного приказа по делу 2-13/2017, выданного мировым судьей 242 судебного участка, о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 375698 рублей 51 копейку в пользу АО «Россельхозбанк» (л.д.54). По состоянию на 16.07.2018 года задолженность составляет 264222 рубля 83 копейки.

Судебным приставом в ходе производства исполнительных действий установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> (л.д.6-12, 26). Сведений об объявлении запрета на заключение, одобрение, регистрацию сделок, направленных на отчуждение (обременение) или любое иное изменение статуса указанных земельных участков, не содержится. 

Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на 28.05.2018 года ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>. Ограничение прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.6-12). 

В рамках рассмотрения дела судом получены сведения из ЕГРН, актуальностью на 21.08.2018 года, из которых следует, что собственником земельного участка с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес> является Г., право собственности за которым зарегистрировано 21.05.2018 года, на основании договора купли-продажи земельного участка, номер государственной регистрации 

<

номер> (л.д.63).

В материалы дела представлена копия договора купли-продажи, согласного которого 12 мая 2018 года ФИО1 (продавец) и Г. (покупатель) заключили договор купли-продажи, предметом которого является земельный участок с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>. Цена договора составила 100000 рублей (л.д.76-77). 

Согласно статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам предусмотрено статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из содержания статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" следует, что обращение взыскания на имущество должника допускается в пределах общего размера требований, содержащихся в исполнительном документе, в случае отсутствия у должника денежных средств, за счет которых может быть исполнено решение суда, если обращение взыскания на это имущество не запрещено законом.

Согласно статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца. 

Как усматривается из материалов дела с исковым заявлением об обращении взыскания задолженности на земельный участок с кадастровым 

<

номер> АО «Россельхозбанк» обратился в Серпуховский городской суд Московской области 13.06.2018 года. 

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок продан ответчиком ФИО1 12.05.2018 года. 

Право собственности нового правообладателя Г. зарегистрировано в установленном законом порядке 21.05.2018 года.

Поскольку ответчик ФИО1 с 12.05.2018 года собственником земельного участка с кадастровым 

<

номер> не является, новый собственник Г. не имеет обязательств отвечать перед кредитором по обязательствам ФИО1, оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок не имеется. 

Договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 и Г. по основаниям, предусмотренным ГК РФ не оспаривался, недействительным не признан.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При распределении судебных расходов, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования АО «Россельхозбанк» оставлены без удовлетворения, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под огороды, площадь: 800 +/_ 10 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 28.09.2018 г.