Дело № 2-368/2025

УИД № 36RS0038-01-2025-000499-03 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года р.п. Хохольский 

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Паниной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственный объект недвижимого имущества, 

установил:

администрация Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь объект недвижимости – водопровод, кадастровый №, назначение 10, сооружения коммунального хозяйства, 1967 года ввода в эксплуатацию, место нахождения 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований администрация указала на то, что собственник данного объекта недвижимости неизвестен, данный водопровод в реестре областной собственности и в реестре муниципальной собственности Хохольского района не значится, не вносился и в реестр федеральной собственности; 17 февраля 2025 года был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. 

Определением судьи Хохольского районного суда Воронежской области о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 15.07.2025 года привлечено в качестве заинтересованного оица министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области. (Т.1. Л.д. 7).

В судебное заседание не явились: заявитель администрация Гремяченского сельского поселения, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, данное заявление поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить, заинтересованное лицо администрация Хохольского муниципального района Воронежской области, просила рассмотреть данное заявление в отсутствии их представителя, заинтересованные лица: министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, территориальное управление Росимущества в Воронежской области, о дне, времени рассмотрения заявления уведомлены надлежащим образом, письменных возражений против заявления не прислали, об отложении судебного разбирательства по делу не просили.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности, на которую собственник отказался; бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; по истечении одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, к линейным объектам относятся, в том числе, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В Постановлении Правительства РФ от 12.11.2020г N 1816 в качестве линейных объектов прямо указаны электрические сети, сети инженерно-технического обеспечения (тепло,-газо,-водоснабжения, водоотведения).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Как установлено ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (с изм. и доп. вст. в силу с 23.03.2021) муниципальное образование – городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.

Свидетельством о включении муниципального образования в реестр муниципальных образований подтверждено, что администрация Гремяченского сельского поселения 06 октября 2015 года включена в ЕГРЮЛ (Том 1л.д. 15). 

В соответствии со Свидетельством о постановке на учет юридического лица следует, что администрация Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области поставлена на учет в МИ ФНС № 8 по Воронежской области как юридическое лицо – 05 октября 2015 года. (Том 1 л.д. 16).

В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленным Приказом Росреестра от 15.03.2023 NП/0086, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3 Порядка).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденными в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ (пункт 13 Порядка).

Выпиской из ЕГРН от 26.06.2025 года № КУВИ-001/2025-129529810 подтверждено, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества – водопровод сооружения коммунального хозяйства, год завершения строительства – 1967, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 17.02.2025 года, расположенный по адресу 

<

адрес>, Хохольский муниципальный район, Гремяченское сельское поселение, 

<

адрес>, от 

<

адрес> до 

<

адрес>, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимого имущества № правообладатель – Гремяченское сельское поселение Хохольского муниципального района Воронежской области, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 17.02.2025 года. (Том л.д. 43-45). 

Из технического плана сооружения от 07.02.2025 года следует, что кадастровые работы проводятся в отношении сооружения – водопровода, с кадастровым номером №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства №, расположенного по адресу 

<

адрес>, Хохольский муниципальный район, Гремяченское сельское поселение, 

<

адрес>, от 

<

адрес> до 

<

адрес>, сооружения коммунального хозяйства, год завершения строительства объекта недвижимости – 1967. Объект расположен в границах кадастрового квартала №. Водопровод представляет собой линейное сооружение фактической протяженностью 176 м. Контур сооружения состоит из совокупности подземных и наземных контуров. Общее количество контуров сооружения – 7. Контуры 1-3 являются проекцией подземных конструктивных элементов сооружения, контуры № 4-7 – наземный конструктивный элемент сооружения. Технический план сооружения подготовлен на основании Декларации об объекте недвижимости от 06.02.2025 года, при подготовке технического плана использовались сведения о пунктах опорной межевой сети села 

<

адрес> №, №, №, №, находящиеся на хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (Решение о предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных от 20.12.2023 № ГФДЗ-20231220-15904229649-3. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана включены в раздел «Исходные данные» по состоянию на 04.02.2025. Наружный пункт знака, центр знака, марка сохранились. (Том 1 л.д. 46-53).

ЕРГН, кадастровые планы территории кадастровых кварталов №, сооружение является подземным, включает в себя подземные конструктивные элементы, наземные колодцы и состоит из 30 контуров, протяженность трассы водопровода, вычисленная в результате обработки геодезической съемки составляет 2920 м. (Т.1 л.д. 25-51). 

Из письма БТИ Советского района г. Воронежа от 24.06.2025 года № 52/3-11/1838 следует, что в архиве учетно-технической документации отсутствует инвентарное дело на объект недвижимости расположенный по адресу 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес>, с наименование: водопровод протяженностью 150м. (том 1 л.д. 54). 

Из письменных сообщений ТО Росимущества в Воронежской области от 15.05.2025, Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 21.05.2025 года, администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от 21.05.2025г., следует, что водопровод, протяженностью 150 м, расположенный по адресу 

<

адрес>, Гремяченское сельское поселение, 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес>. в реестре федерального, государственного имущества Воронежской области и в реестре муниципального имущества Хохольского муниципального района Воронежской области - не значится. (Т.1. л.д. 55,56, 57).

Заявление о признании права муниципальной собственности на указанный в заявлении бесхозяйный объект недвижимого имущества подано в суд 14 июля 2025 года – по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет.

Исследованные доказательства суд признал достаточными для удовлетворения заявления администрации Гремяченского сельского поселения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права муниципальной собственности Гремяченского сельского поселения на указанный объект недвижимого имущества. В связи с чем, отсутствуют правовые основания возлагать на регистрирующий орган обязанность по регистрации права собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области на бесхозяйный объект недвижимости: водопровод, протяженностью 176 м., кадастровый №, сооружения коммунального хозяйства, год завершения строительства – 1967, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Хохольский муниципальный район, Гремяченское сельское поселение, 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес>, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен данный объект №

После вступления в законную силу настоящее решение основанием для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области на водопровод, протяженностью 176 м., кадастровый №, сооружения коммунального хозяйства, год завершения строительства – 1967, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский муниципальный район, Гремяченское сельское поселение, 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес>, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен данный объект №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Панина Т.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08. 2025.