Дело №2-1106/2024

69RS0014-02-2024-001384-57

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Конаково 

Конаковский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Микрюковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. По информации, имеющейся у истца, в жилом помещении № вышеуказанного жилого дома зарегистрирован и проживает ФИО1. 

Обязанность по уплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества ответчиками не исполняется на протяжении длительного времени. В связи с чем ответчикам начисляются пени.

Судебным приказом мирового судьи Тверской области с ответчиков в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ ответчиками отменен, задолженность не погашена.

По иску с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать:

-с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 1 марта 2022 года по 31 мая 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 30 сентября 2023 года в сумме 11313 рублей 12 копеек, а также пени, начисленные на указанную сумму в размере 4196 рублей 21 копейка;

-с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 1 марта 2022 года по 30 сентября 2023 года в сумме 65867 рублей 34 копейки, а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 27687 рублей, 08 копеек;

-расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО4 (ранее ФИО5) С.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные возражения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Почтовыми отделениями возвращены конверты по истечении срока хранения. В материалах дела имеются письменные возражения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик ФИО1 считается получившим извещение о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положения ч.ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Даденковой (в настоящее время ФИО4) Светлане Алексеевне, право собственности зарегистрировано 10 декабря 2016 года на основании договора дарения квартиры от 25 мая 1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Конаковской ГНК 25 мая 1994 года.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

...> следует, что в жилом помещении зарегистрированы:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно с 17 ноября 2022 года по 17 ноября 2024 года.

В соответствии со справками ООО «ГИРЦ» от 20 августа 2024 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован в периоды с 2 июня 2021 года по 1 июня 2022 года, с 17 ноября 2022 года по 17 ноября 2024 года.

Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение и копий свидетельств о регистрации ФИО1 по месту пребывания следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован в периоды с 7 ноября 2020 года по 30 мая 2021 года, с 2 июня 2021 года по 1 июня 2022 года, с 17 ноября 2022 года по 17 ноября 2024 года.

По сообщению отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27 марта 2012 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> 17 ноября 2022 года по 17 ноября 2024 года.

В соответствии с сообщением Отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31 января 2007 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Истец является юридическим лицом, осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от 01 октября 2011 года оказывает собственникам услуги по управлению МКД. 

Согласно п. 4.2. договора управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» установлено, что плата за содержание и ремонт жилья вносится собственником через расчетный счет УК через кассы и расчетные счета уполномоченного расчетно-кассового учреждения, банка или иной организации, либо наличными денежными средствами непосредственно в кассу Управляющей компании. В соответствии с суммой, указанной в счет квитанции.

В силу п. 3.4. договора ООО «Конаковский Жилфонд» имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, в случае не внесения собственником в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги предъявлять к оплате пени в размере, установленном действующим законодательством.

Согласно представленной выписке по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> за период с марта 2022 по сентябрь 2023 за указанный период за жилищно-коммунальные услуги начислено 77180 рублей 46 копеек. Сведения об оплате отсутствуют. 

Собственник жилого помещения несет расходы по его содержанию независимо от проживания в данном жилом помещении. 

Определением мирового судьи судебного участка №32 Тверской области от 20 февраля 2024 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №32 Тверской области от 5 февраля 2024 года по заявлению ООО «Конаковский Жилфонд» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1

Материалами дела подтверждено, что ответчиками обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг в период с марта 2022 по сентябрь 2023 года не исполнялась. 

Расходы по содержанию жилья и его ремонту несет собственник квартиры, коммунальные услуги подлежат оплате лицами, зарегистрированными в жилом помещении в спорный период. 

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО6 подлежат удовлетворению. Надлежит взыскать с:

-ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 1 марта 2022 года по 31 мая 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 30 сентября 2023 года в сумме 11313 рублей 12 копеек;

-с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 1 марта 2022 года по 30 сентября 2023 года в сумме 65867 рублей 34 копейки.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с этим, начислены пени. 

Представленный расчет пени соответствует требованиям жилищного законодательства и положениям постановлений Правительства Российской Федерации №474 от 26.03.2022 г., №497 от 28.03.2022 г..

Таким образом, в пользу истца надлежит взыскать с:

-ФИО1 пени, начисленные на указанную сумму, в размере 4196 рублей 21 копейка;

-с ФИО2 пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 27687 рублей 08 копеек.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

18 июня 2024 года истцом уплачена государственная пошлина в размере 3650 рублей, что подтверждается платежным поручением №502. 

Истцом уменьшен размер исковых требований до 109063 рублей 75 копеек. Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 269 рублей подлежит возврату истцу.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» удовлетворены, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать 473 рубля 34 копейки (14% от цены иска) в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины; в ответчика ФИО2 – 2907 рублей 66 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 1 марта 2022 года по 31 мая 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 30 сентября 2023 года в сумме 11313 рублей 12 копеек; пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 4196 рублей 21 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 473 рубля 34 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 1 марта 2022 года по 30 сентября 2023 года в сумме 65867 рублей 34 копейки, пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 27687 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере – 2907 рублей 66 копеек.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 269 рублей из общей суммы 3650 рублей по платежному поручению №502 от 18 июня 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Мошовец 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2024 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец