2-1910/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко С.В.

при секретаре Гетманской О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на доли домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке с КН № по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родственные отношения ФИО11, после него осталось наследство состоящее из ? доли на жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС 

Нотариусом г. Одинцово ФИО5 был направлен запрос в МР БТИ г. Одинцово Московской области (далее по тексту БТИ) о предоставлении информации о домовладении №, находящегося по адресу: АДРЕС в целом. На данный запрос БТИ была предоставлена справка от «12» сентября 1995 г.

В связи с тем, что нотариусом был направлен запрос о предоставлении данных о домовладении № в целом, а не по всем строениям в отдельности находящихся в домовладении №, была распределена только лишь ? доли жилого дома № № кадастровый номер №) (на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию общая площадь жилого дома №, 1 м2) и учитывая, что жилой дом общей площадью 62,6 м2 (ранее №,1 м2) с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 81, 3 м2 с кадастровым номером № имеют одинаковый номер дома № и это повлияло на не верный вывод Нотариуса о том, что ФИО11 принадлежала лишь ? доля жилого дома с кадастровым номером №, что повлекло за собой нарушение законных прав и интересов наследников.

При этом,, ФИО1 узнала, о том что ей принадлежит только ? доля жилого дома с № только после того, как получила в дар и приобрела все доли принадлежащие другим наследникам и только после того как получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно жилого дома с кадастровым номером №. 

При этом, ФИО1 фактически владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом единолично с момента смерти ФИО11, сохраняла и заботилась об имуществе в целом, а не только долей принадлежащей на праве собственности, считает, что оставшиеся нераспределенная доля жилого дома находящегося по адресу: АДРЕС кадастровым номером № подлежит передачи ей собственность.

Участвующие в деле лица в суд, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ч.1 ст.1142 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО11 на праве собственности принадлежала ? доли жилого дома с КН № расположенный по адресу: АДРЕС, которая им была получена в порядке наследования, после принятия наследства в виде ? части жилого дома, дом и земельный участок был поделен между наследниками по фактическому пользованию.

После выделения своей доли земельного участка ФИО11, в 1993 г. на участке которым пользовался фактически, возвел жилой дом площадью 22, 1 кв.м., который поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен КН №

Данный дом был принят в эксплуатацию постановлением Главы Администрации Юдинского сельского округа Одинцовского района № 171 от 17.09.1993 г.

Таким образом, у ФИО6 было в собственности ? доля жилого дома с КН №, а также дом с КН №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, после него открылось наследство, которое было распределено между наследниками - ФИО12, ФИО2, ФИО13 и ФИО1

На основании справки выданной Одинцовским МР БТИ и справки МР БТИ г. Одинцово было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, в наследственную массу вошла только ? жилого дома под кадастровым номером № который принадлежал ФИО11 в целом.

При этом, наследники ФИО14, своими долями распределись, передав их ФИО1

Несмотря на это, ? доля жилого дома под кадастровым номером №, в настоящее время не зарегистрирована, в связи с тем, что не вошла в наследственную массу и не была распределена между наследниками. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

ФИО14 при жизни государственная регистрация права на испрашиваемый жилой дом не произведена и в настоящее время невозможна в силу его смерти. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что факт принадлежности испрашиваемого жилого дома нашел свое подтверждение материалами дела, ФИО1 является наследником умершего ФИО11, остальные наследники свои права на данное имущество передали ФИО1 

Поскольку материалами дела подтверждено, что наследодателю ФИО11 на день открытия наследства принадлежала 1/2 доля жилого дома АДРЕС, с КН №, а также жилой дом, расположенный на этом же участке с кадастровым номером № принимая во внимание, что истец ФИО1 после смерти ФИО11 приняла часть наследства в установленном порядке, приняли все причитающееся им наследство, в том числе, и ? долю в спорном домовладении, суд приходит к выводу обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с КН № расположенный по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2019 года