№2-1256/2020

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

при секретаре Мишиной В.В., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКО Строитель» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г.Рязани с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКО Строитель» (далее ООО «ЖКО Строитель» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что 03.09.2019г. между ФИО1 (Арендодатель) и ООО «ЖКО Строитель» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения Н1, расположенного в здании по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>далее Договор). 

В соответствии с п.2.1 Договор заключен на срок до 31.07.2020г. 

Согласно п.5.1 Договора ответчик обязан уплачивать арендную плату в размере 

<

данные изъяты>. в месяц. 

Как следует из п.5.2 Договора Арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 10 дней по истечению очередного месяца. 

Согласно иску в нарушение п.5.2 Договора ответчик не исполняет обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты. В связи с данными обстоятельствами сформировалась просрочка по уплате арендных платежей. 

Задолженность по Договору на 29.02.2020г. составила 

<

данные изъяты>., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 29.02.2020г. 

Так, 01.03.2020г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате основного долга в сумме 

<

данные изъяты> которая осталась без ответа. 

На основании изложенного ФИО1 просит суд взыскать с ООО «ЖКО Строитель» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 03.09.2019г. за период с сентября 2019г. по февраль 2020г. в сумме 

<

данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

Письменным заявлением представитель ответчика ООО «ЖКО Строитель» по доверенности ФИО2 в интересах ответчика исковые требования признал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить, указав, что последствия признания иска ответчику известны и понятны. 

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «ЖКО Строитель» по доверенности ФИО2, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, письменными заявлениями просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Рассмотрев письменное заявление представителя ответчика ООО «ЖКО Строитель» по доверенности ФИО2, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в связи с признанием иска представителем ответчика необходимость исследования доказательств по делу отсутствует.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В связи с непогашенной задолженностью по арендной плате суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 03.09.2019г. за период с сентября 2019г. по февраль 2020г. в сумме 

<

данные изъяты> 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче в суд искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> что подтверждается чек-ордером ПАО «Сбербанк России» от 26.05.2020г. 

В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКО Строитель» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения – удовлетворить. 

Взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО Строитель» в пользу истца ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 03.09.2019г. за период с сентября 2019г. по февраль 2020г. в сумме 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Т.Старовойтова