Дело №2-195/2024 (2-2687/2023) 

59RS0044-01-2023-004200-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 год г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при ведении протокола помощником судьи Опариной А.Н.

с участием помощника прокурора Садиловой Н.Н.

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Чусовского городского округа Пермского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

дата в суд обратилась Администрация Чусовского городского округа с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "данные скрыты", снятии с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "данные скрыты" Ответчики зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО , снятой с регистрационного учета по данному адресу дата в связи со смертью. Ответчики в жилом помещении не проживают, выехали в другое место жительства, так как вывезли все принадлежащие им вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Доводы искового заявления в судебном заседании поддержала представитель истца ФИО1, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в доме зарегистрирован, иного жилья не имеет, ранее в доме проживал с матерью, бабушкой, по достижении восемнадцати лет выехал в съемное жилое помещение, в настоящее время имеет свою семью, живут также в съемной квартире. Ранее хотел сделать в доме ремонт, так как на момент смерти матери дом находился в непригодном для проживания состоянии, чтобы в нём проживать, но этого не стал делать, так как зарегистрирован в доме не один. В силу юридической неграмотности не знал, что нужно заключить договор социального найма, в настоящее время от жилья не отказывается, намерен обратиться в администрацию в целях постановки на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, так как дом аварийный.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены по адресу регистрации, извещения вернулись за истечением срока хранения. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены о судебном заседании, суд рассмотрел дело в их отсутствие. 

Третье лицо Отдел МВД России "Чусовской" дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью 51 кв.м, расположенный по адресу: "данные скрыты" Дом включен в реестр муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Чусовской городской округ". Основание занесения объекта в реестр: Закон Пермского края от 18.12.2006 №3406-799 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Чусовского муниципального района", Закон Пермского края от 25.03.2019 № 375-ПК "Об образовании нового муниципального образования "Чусовской городской округ" (л.д. 5).

В доме зарегистрирован с дата ФИО4, с дата - ФИО3, с дата - ФИО2 Ранее с дата по дата в доме была зарегистрирована наниматель ФИО (мать ответчиков) (л.д. 6 справка, л.д. 7-9 адресные справки). Следовательно, ответчики вселены и зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно акту от дата осмотра жилого дома, расположенного по адресу: "данные скрыты" дом находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствуют оконные заполнения в виде стекол, частично отсутствует кровельное покрытие, с наружной части дома обнаружены следы замачивания, через окна возможно наблюдать обрушение перекрытия в жилом доме, на придомовой территории не осуществляется окашивание поросли. В адрес ответчиков направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от дата, предложено с целью рассмотрения вопроса дальнейшего использования муниципального жилого помещения в кратчайшие сроки обратиться в Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края (л.д. 16-21, список почтовых отправлений л.д. 22-26).

Истец заявляет требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по основаниям, установленным частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательства, подтверждающие бесспорно отказ ответчиков от жилого помещения и выезд их в другое место жительства, истцом суду не представлены. Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил, что от жилья не отказывается, иного жилья у него нет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости соответствующих сведений. Доводы ответчика об отсутствии иного постоянного места жительства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО 1 Также не зарегистрировано право собственности на иное жилое помещение и за ответчиками ФИО3, ФИО4 (л.д. 10-12). По информации военного комиссариата ответчики другой адрес проживания, отличный от адреса регистрации, не сообщали (л.д. 42-44). Ответчик ФИО2 пояснил, что дом длительное время находится в непригодном для проживания состоянии, что не оспаривалось стороной истца, поскольку намерены решать вопрос о сносе указанного дома. Согласно техническому паспорту жилого дома год постройки дома 1947 г., год последнего капитального ремонта 1988 год. На основании постановления администрации города Чусового от дата ... жилой дом принят на баланс в муниципальную собственность. Разрешая спор, суд учитывает состояние жилого помещения на предмет возможного в нём проживания. При этом истец не заявляет какие-либо требования к ответчикам, связанные с разрушением или повреждением жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Кроме того, нет в материалах дела сведений об отказе со стороны ответчиков от оплаты за жилье и наличие задолженности, что можно было бы расценить как отказ от договора социального найма. ФИО2 в судебном заседании пояснил, что два года назад внес оплату в размере 10 000 руб., что истцом не оспаривалось. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что влечет отказ в удовлетворении требований о снятии их с регистрационного учёта в квартире. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

отказать администрации Чусовского городского округа в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: "данные скрыты"

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 22.02.2024.