Дело № 2-1922/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Клюевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, указав следующее.

14.04.2017 года на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность у ответчиков трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.04.2017 года. В момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ответчицы, которые обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Просила признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. 

Истица ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истицы ФИО5 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 14.04.2017 года между ФИО5 и ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 был заключен договор квартиры, согласно которому ответчики продали, а ФИО5 купила трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истицей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН. 

Согласно п. 11 вышеназванного договора купли-продажи квартиры, на момент его подписания, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые обязуется сняться с регистрационного учета до 28.04.2017 года.

Однако, как видно из справки формы № 8 от 22.05.2017 года, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета из квартиры по 

<

адрес> не снялись и продолжают быть в ней зарегистрированными.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственницей 

<

адрес> в г.Ульяновске, с ответчиками в родственных отношениях не состоит, ответчики членом семьи истицы не являются, права ответчиков, как собственников квартиры, прекращены в результате отчуждения жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчиков спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи. 

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Е.Усова