Дело № 2-1265/2023 УИД 51RS0007-01-2023-001469-75 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 25.09.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.09.2023 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при помощнике судьи Белякове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УК «Флагман», ПАО «ТГК-1», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Ситиматик», филиал «АтомЭнергоСбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, УК «Флагман», ПАО «ТГК-1», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Ситиматик», филиал «АтомЭнергоСбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

С учетом уточнения исковых требований просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение, по 1/2 доли каждому. Также, просит обязать УК «Флагман», ПАО «ТГК-1», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Ситиматик», филиал «АтомЭнергоСбыт» заключить с ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленной доле (1/2). Заявленные требования к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» не поддерживает.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает. В письменном заявлении дополнительно указал, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> установлены счетчики на горячее и холодное водоснабжение и электроэнергию; в указанной квартире никто не проживает. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, УК «Флагман», ПАО «ТГК-1», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Ситиматик», филиал «АтомЭнергоСбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились; рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, мнения по иску не представили.

Третье лицо НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о времени и месте рассмотрения дела извещён, представитель в судебное заседание не явился. Согласно письменным возражениям просит отказать в удовлетворении исковых требований к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в части заключения отдельного соглашения.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 27, 29, 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке формы № 9 в вышеназванном жилом помещении граждан, зарегистрированных по месту жительства (пребывания), не имеется. 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Флагман». Квитанции по коммунальным услугам рассчитываются и выставляются к оплате: за горячее водоснабжение и отопление – ПАО «ТГК-1», за холодное водоснабжение и водоотведение – ГОУП «Мурманскводоканал», за электроэнергию – АО «АтомЭнергоСбыт», за обращение с твердыми коммунальными отходами – АО «Ситиматик. 

Из материалов дела усматривается, что на спорное жилое помещение оформлены единые лицевые счета по оплате. 

Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что в ходе рассмотрения дела оспорено не было.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение. Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги данный порядок может быть определен в судебном порядке, что будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из них.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и считает возможным установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определив для ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле подлежащих оплате начислений. 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, истец как участник общей долевой собственности на квартиру вправе требовать заключения с ним отдельных соглашений на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов. Права управляющей и ресурсоснабжающих организаций в данном случае не нарушаются в связи с тем, что кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками ФИО1 и ФИО2 пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение - по 1/2 доли каждому. 

Обязать УК «Флагман», ПАО «ТГК-1», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Ситиматик», филиал «АтомЭнергоСбыт» заключить с ФИО1 отдельные соглашения, на основании которых должна вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Полузина