Дело № 2-2797/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием прокурора Володиной В.А., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

15 сентября 2020 года гражданское дело № 2-2797/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. В спорной квартире значится зарегистрированным, но не проживает и никогда ранее не проживал ответчик ФИО2 Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника.

Истец ФИО1, выступая в суде, на заявленном требовании настаивал, доводы искового заявления поддержал, дополнительно сообщил, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, в настоящее время проживает в г. Москва.

Ответчик ФИО2, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явился, судебные документы, направленные по последнему известному месту его проживания, возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленное требование подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.07.2005 квартира, расположенная по адресу: ...., находилась в общей долевой собственности супругов В.Е. и ФИО1 (по 1/2 доли в праве каждого). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем произведена записи регистрации от 24.08.2005 .....

Согласно сведениям из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, 

<

...> г. В.Е. умерла (актовая запись от 

<

...> г. ....), снята с регистрационного учета по спорному адресу 11.06.2018.

После смерти В.Е. её доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону, перешла в собственность ФИО1 (истца) и ФИО3 (ответчика) по 1/4 доли каждому.

Право собственности ФИО1 (на 3/4 доли квартиры) и ФИО3 (на 1/4 долю) зарегистрировано в ЕГРП 14.01.2019 за .... и .... соответственно.

На основании заочного решения Ухтинского городского суда Республики Коми от 06.05.2020 по гражданскому делу ...., вступившему в законную силу 07.07.2020, право собственности ФИО2 (ранее – ФИО4) О.К. на 1/4 доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ...., общей площадью 58 кв.м., с кадастровым номером ...., прекращено, на указанную долю квартиры признано право собственности за ФИО1 

В ходе рассмотрения гражданского дела .... судом было установлено, что ФИО2 фактически проживает в другом субъекте РФ и со слов ФИО1, являющегося сособственником указанной выше квартиры, не проживал в ней ни одного дня.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ФИО4 (в настоящее время – ФИО2) О.К. на 1/4 доли вышеуказанной квартиры прекращено 07.08.2020, о чем произведена запись ...., право собственности на указанную долю зарегистрировано за ФИО1, о чем 07.08.2020 в ЕГРП также произведена запись за .....

По данным регистрационного учета в настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированными ФИО1 (истец) и ФИО2 (ранее – ФИО4) О.К. (ответчик).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда.

При этом из названия ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. 

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, никаких обязанностей по предоставлению жилого помещения ответчику не имеет, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает и ранее никогда не вселялся и не проживал, сохраняя за собой только регистрацию по месту жительства, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать, уплаченную истцом при подаче иска госпошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> г. года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 22.09.2020.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2020-004409-73