Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего, судьи Чомаева Р.Б.

при секретаре Коржовой В.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым № площадью 1100 кв.м.

В обоснование своих требований истец указывает, что право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 29 апреля 2011 года, в соответствии с которым она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> На земельном участке ею был возведен садовый дом, поскольку земля была предназначена для садоводства. Разрешение на строительство садового дома не требовалось. 

С целью установить право собственности на садовый дом, она обратилась за регистрацией права собственности, однако ей было указано на то, что на основании Правил землепользования и застройки Медногорского городского поселения, утвержденных решением совета Медногорского городского поселения от 28 декабря 2016 года №22 данный земельный участок расположен в жилой зоне Ж-1, изменен вид разрешенного использования с «Для садоводства» на «Для индивидуального жилищного строительства», категория земель - земли населенных пунктов. Поскольку участок в соответствии с градостроительным планом стал входить в черту населенного пункта на основании постановления Администрации Медногорского городского поселения №33 от 23 апреля 2018 года был изменен адрес земельного участка с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес> 

Истец указывает, что она, не являясь собственником дома, обратилась в Филиал АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КЧР, где ей выдали акт обследования, в котором указано, что объектом обследования является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 2016, общая площадь 71,5 кв.м.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истец обратилась в администрацию Урупского муниципального района с заявлением о выдаче ей разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, однако письмом № 1511/01-01-20 от 15 августа 2018 года ей было отказано в выдаче запрашиваемых документов в связи с тем, что разрешение на строительство уже возведенного объекта не может быть выдано, как и разрешение на ввод в эксплуатацию и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на жилой дом

Истец указывает, что она построила объект недвижимости с соблюдением законодательства на земельном участке, предназначенном для указанных целей. Вследствие изменения категории земель уже после возведения объекта недвижимости не имеет возможности зарегистрировать его ни как садовый дом, ни как жилой дом.

Истец полагает, что нарушаются ее права собственника имущества, а так же указывает, что во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца, ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика, администрации Медногорского городского поселения Урупского муниципального района КЧР в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду просит данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, имущественных претензий к предмету спора и возражений по данному гражданскому делу не имеет, заявленные требования ФИО2 признает и не возражает их удовлетворению.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в заявлении, адресованном суду просит данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворению заявленных исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица, администрации Урупского муниципального района в заявлении, адресованном суду просит данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворению заявленных исковых требований не возражает 

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ и мнения истца, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска. 

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд принимает признания иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком, администрацией Медногорского городского поселения Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики. 

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым № площадью 1100 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения через Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

СУДЬЯ УРУПСКОГО РАЙОННОГО СУДА ЧОМАЕВ Р.Б.