№ 2-485/2025

32RS0014-01-2025-000502-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Снегиревой О.В.,

с участием заместителя прокурора Климовского района Брянской области Кузнецова М.И., 

истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката ФИО2 Моисеенко Р.А., представившего удостоверение и ордер № _______ от ____/____/_____, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: ....................... 

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...................... Она приобрела указанное домовладение у ФИО4, где был зарегистрирован ответчик, после оформления права собственности с ее согласия он остался в нем зарегистрированным. После заключения договора купли-продажи ФИО3 в ее доме никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, в оплате коммунальных услуг он участия не принимает, связь с ФИО1 он не поддерживает. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ей реализовать права собственника в отношении данного жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям в нем изложенным. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Копия иска и судебные уведомления, направленные ему по указанному истцом адресу не вручены, возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с отсутствием ответчика по последнему известному месту жительства, определением Климовского районного суда ...................... в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель ответчиков в лице адвоката Климовской адвокатской консультации.

Представитель ответчика, адвокат ФИО2 Моисеенко Р.А., участвующий в деле по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, в защиту интересов ФИО3, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика по существу заявленных истцом требований ему неизвестна, кроме того, неизвестно имеет ли ответчик иное жилое помещение.

Представитель третьего лица, МП ОП «Климовский» МО МВД России «Новозыбковский», в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил. 

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ФИО1 приобрела у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...................... что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ____/____/_____ Право собственности указанного недвижимого имущества ФИО1 подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом с кадастровым номером № _______, зарегистрированное ____/____/_____ за № _______, на земельный участок с кадастровым номером № _______, зарегистрированное ____/____/_____ за № _______. Основанием для регистрации права собственности истца является вышеуказанный договор купли-продажи. 

Согласно домовой книги домовладения № _______ по ......................, в указанном жилом доме с ____/____/_____ зарегистрирован ФИО3 

Исходя из никем не опровергнутых показаний истца, свидетеля ФИО5 следует, что ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства с нею не ведет.

Сведениями о том, что ответчик заявлял о праве пользования жилым помещением, суд не располагает. Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает. 

Истец, будучи собственником жилого помещения, заявляет о нарушении его прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, против воли последнего, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, что на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № _______) к ФИО3 (паспорт серии № _______) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ____/____/_____ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...................... подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения в окончательной форме– 31 октября 2025 года.

Судья Т.Е. Ермоленко