Дело № 2-230/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Васильевой А. А., 

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Антонова А. К., предоставившего удостоверение Псковской областной коллегии адвокатов № от 27.01.2003 и ордер № от 11.11.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности. В исковом заявлении указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. 

С 2014 года в квартиру был вселен ответчик - зять ФИО2, с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Весной 2018 года он выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> по неизвестному адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи ФИО1 Летом 2018 года отношения истицы с ответчиком испортились. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истицы. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

Истица просила суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. Суду показала, что строит дом и намерена продать квартиру, чему препятствует регистрация в ней ответчика. Ответчик был зарегистрирован в ее квартире в 2014 году, однако постоянно никогда не проживал, переезжая с места на место (в том числе проживал за границей РФ) по условиям работы (

<

данные изъяты>); до спорной регистрации иного постоянного места жительства не имел. Проживая в квартире, с ней общего хозяйства не вел, общего бюджета не имел, коммунальные услуги не оплачивал.

Представитель ответчика адвокат Антонов А. К. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истицы. Считал, что в связи с отсутствием ответчика и сведений о его месте нахождения неизвестны причины, по которым он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Свидетель 1 суду показала, что проживает в одном доме с истицей, ей известно, что истица зарегистрировала в своей квартире дочь с зятем ФИО2 Однако ни дочь, ни зять не проживают вместе с истицей, только изредка приезжают к ней в гости. На протяжении 2018 и 2019 годов она не видела, чтобы в квартире истицы проживал ответчик. 

Свидетель 2 в судебном заседании показала, что зарегистрирована в квартире истицы с 2016 года, как жена сына истицы. Ей известно, что в 2016 году ответчик некоторое время проживал в квартире истицы вместе с ее дочерью, однако их проживание было непостоянным: они выезжали на другое место жительства, затем возвращались. А в начале 2018 года ответчик выехал из квартиры истицы и больше туда не возвращался, его вещей там нет. 

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истица имеет на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную на втором этаже трехэтажного железобетонного панельного дома, с кадастровым №. Квартира приобретена ею по договору купли-продажи от 09.11.2007, право собственности зарегистрировано за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области 03.12.2007 (л. д. 7).

30.07.2014 ответчик зарегистрирован в квартире истицы в качестве мужа дочери истицы (л.д.10).

Из объяснений истицы следует, что ответчик с июля 2014 г. по март 2018 г. периодически проживал в ее квартире со своей семьей (женой и ребенком), при этом совместного хозяйства с истицей не вел, общего бюджета с нею не имел, в оплате коммунальных услуг не участвовал. Весной 2018 года ответчик со своей семьей выехал из жилого помещения истицы вместе со всеми вещами и больше не возвращался. Указанные обстоятельства подтверждены доказательствами, предоставленными истицей: показаниями свидетелей, письменными материалами дела, ответчиком не оспорены.

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик как зять в силу закона членом семьи истицы не является, семейных отношений с истицей, как собственником жилого помещения не имеет, обязанности по содержанию жилья наравне с его владельцем не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой стороны не заключали, что свидетельствует о том, что членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем основания, позволяющие сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением отсутствуют.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Своей регистрацией по месту жительства в квартире истицы ответчик препятствуют осуществлению собственником её законных прав, а именно распоряжению квартирой.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Подобная норма содержится в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу также подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2019 года.

Судья Е.В. Богданова