Дело №2- 1340/19 Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

с участием прокурора Престинского Е.В.,

при секретаре Коледовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявления указывает, что приобрел жилое помещение, расположенное по адрес***. Из договора купли-продажи следует, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 30 дней с момента заключения договора. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.

Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации, возражений по иску не представил. 

В связи с неустановлением места жительства ответчика, определением суда от *** в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве его представителя.

Представитель ФИО4 по назначению адвокат Островская А.С. с заявленными требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав мнение представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, на основании договора купли-продажи от ***. 

Как следует из указанного договора купли-продажи от ***, ответчик, будучи собственником *** доли в праве собственности на жилое помещение, продал совместно с ФИО1, действующей от себя и как законный представитель *** ФИО2, собственниками по *** доли, жилое помещение истцу. Согласно пункту 14 данного договора продавцы, в том числе ответчик, обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты подписания договора. 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ***

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» от *** в спорной квартире с *** по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника не имеется. 

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, требований о признании права на спорное жилое помещение и о вселении в него ответчиком не заявлено. 

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за ответчиком может быть сохранено, равно как обязанности у истца по обеспечению ответчика жилым помещением, судом не установлено. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд считает, что требование истцом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Решение является основанием для снятия ФИО4, *** года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А. Земцова