Дело № 2 – 112 / 2020

(УИД23RS0004-01-2019-003302-27)

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «20» января 2020 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,

при секретаре Хабаровой А.К.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности (...)8 от 21.10.2019г.,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности от 09.04.2019г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО4 об отмене договора дарения объектов недвижимости, отмене свидетельства о праве на наследство, внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО4 об отмене договора дарения объектов недвижимости от 00.00.0000, отмене свидетельства о праве на наследство, внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении спорных объектов недвижимого имущества.

Впоследствии заявленные требования были уточнены и приняты к производству суда в судебном заседании 16.12.2019г., в обосновании которых указано, что 00.00.0000 ФИО1 подарила по договору дарения недвижимости от 00.00.0000 своему сыну ФИО7 жилой дом площадью 97,5 кв.м, литер А, под А и а, а кадастровый 000 и земельный участок площадью 2 300 кв.м с кадастровым номером 23:37:1004001:2016, расположенные по адресу: (...). Однако, имущество фактически не выбывало из владений истицы, ФИО1 все время была зарегистрирована в доме и фактически проживает там, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, следит за домом, осуществляет ремонт, осуществляет благоустройство земельного участка. Это единственное жилье истицы. 00.00.0000 одаряемый ФИО7 умер, согласно представленному свидетельству о смерти V-AT 000. После смерти ФИО8 у нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО9 открыто наследственное дело 000. Заявления о вступлении в наследство подали дети умершего: ФИО3, ФИО4 и супруга умершего - ФИО6 На сегодняшний день супруга умершего ФИО6 вступила в наследство и зарегистрировала право собственности в виде 1/3 доли в жилом доме, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН. Поскольку после смерти сына на спорное имущество заявили права наследники, вскоре дом и земельный перейдут в собственность ответчиков и истица будет вынуждена покинуть дом. Для разрешения сложившейся ситуации ФИО1 обратилась за консультацией к юристам, где ей пояснили, что в соответствии с условиями договора дарения и законодательства РФ ФИО1 может в судебном порядке отменить договор дарения. Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Отмена дарения допускается исключительно в случаях, указанных в ст. 578 ГК РФ. В договоре дарения недвижимости от 00.00.0000 заключенном между истицей и умершим предусмотрено отмена договора дарения на основании ст. 578 ГК РФ, (п.2.3 договора). В силу п.4 ст.578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого. Следует отметить, что если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически. Каждый гражданин осуществляет любое принадлежащее ему право по своему усмотрению. Отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ). ФИО1 решила воспользоваться правом на обращение в суд. Однако истица не владеет всей информацией, предусмотренной ч. 3 ст. 131 ГПК РФ об ответчиках, а именно, дата и место их рождения, место работы, один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства). Отсутствие данной информации у истицы не является основанием для отказа в принятии искового заявления к производству. На основании изложенного просит суд отменить договор дарения недвижимости от 00.00.0000 заключенный между ФИО1 и ФИО7; отменить свидетельство о наследовании, выданное ФИО6 на 1\3 доли в жилом доме площадью 97,5 кв.м, литер А, под А и а, а кадастровый 000 и земельном участке площадью 2 300 кв.м с кадастровым номером 000, расположенные по адресу: (...). Указать в решении, что решение суда является основанием Управлению Росреестра по (...) в погашении регистрационной с записи 000 от 00.00.0000 о регистрации права собственности 1/3 доли в жилом доме площадью 97,5 кв.м, литер А, под А и а, а кадастровый 000 и земельном участке площадью 2300 кв.м с кадастровым номером 000 расположенные по адресу: (...) за ФИО6 Указать, что решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом площадью 97,5 кв.м, литер. А под А и а, а кадастровый 000 и земельный участок площадью 2 300 кв.м кадастровый 000, расположенные по адресу: (...) государственный реестр недвижимости. Также отменить обеспечительные меры по вступлению решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по всем изложенным основаниям, просила суд иск удовлетворить, поскольку для истицы спорный дом является единственным местом жительства, и она переживает, что лишится его. Кроме того, ФИО1 лично несет расходы, связанные с содержанием указанного домовладения до настоящего времени.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд отказать в удовлетворении. 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ее доверительница проживает длительное время в Германии, не желает выселить либо выгнать истицу из указанного домовладения. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в договоре дарения отсутствует ссылка на ч. 4 ст. 578 УК РФ.

Истец ФИО1, ответчики ФИО6, ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, третье лицо – нотариус Сочинского нотариального округа ФИО9, извещены судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении либо о проведении заседания в их отсутствие не представили.

В силу ст.155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика и иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание истицы, ответчиков, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст. 420 ГК РФ).

Положениями ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ч.1 ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

По смыслу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По правилам п.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон либо трех или более сторон. 00.00.0000 между ФИО1 (даритель) и ФИО7 (одаряемый) заключен договор дарения недвижимости. По договору даритель обязуется безвозмездно передать одаряемому в собственность жилой дом назначение: жилое литер А подлитер А и а, а общей площадью 97,5кв.м. кадастровый (или условный) 000 и земельный участок площадью 2 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенные по адресу: РФ, (...).

Согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ (в редакции от 00.00.0000, действующей на момент заключения договора) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно материалов регистрационных дел ФИО1 и ФИО7 обратились 00.00.0000 в Управление Росреестра по (...) с заявлением о регистрации договора дарения ФИО7 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, (...).

Представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 00.00.0000 ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 97,5 кв.м. литер А под А и а, а с кадастровым (условным) номером 000 и земельный участок с кадастровым номером 23:37:1004001:216 площадью 2 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (...).

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Факт родственных отношений между дарителем и одаряемым подтвержден представленным свидетельством о рождении V-АГ 000 дата выдачи 21.12.2018г., согласно которому ФИО7, 31.08.1958г.р. является родным сыном ФИО1

Согласно п. 2.3 указанного договора даритель вправе отменить доверие либо вправе потребовать отмены доверия в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (ч. 4 ст. 578 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. При этом согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из содержания представленного свидетельства о смерти от 00.00.0000 V-АГ 000 усматривается, что ФИО7 (одаряемый) умер 00.00.0000, место смерти: (...).

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Из представленных материалов наследственного дела после смерти ФИО7 усматривается, что согласно свидетельства о заключении брака III-АГ 000 от 30.03.2018г. ФИО7 и ФИО10 заключили брак, о чем 00.00.0000 составлена запись акта 000. После заключения брака жене присвоена фамилия «Казмина ».

00.00.0000 нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО9 подано заявление от ФИО6, о принятии наследства после смерти супруга ФИО7

00.00.0000 нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО9 подано заявление от представителя ФИО4, ФИО3 – ФИО5 о принятии наследства после смерти их отца ФИО7

00.00.0000 нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО9 подано заявление с пропуском шестимесячного срока вступления в наследство от ФИО1 о принятии наследства после смерти ее сын ФИО7

(...) выдано свидетельство о праве наследования (...)4 от 16.07.2019г., согласно которому наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО7, 00.00.0000 г.р., умершего 16.11.2018г., является в 1/3 доле супруга ФИО6, 00.00.0000 г.(...), на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...), с/о Супсехский, (...); жилого дома с кадастровым номером 000, площадью 97,5 кв.м., находящегося по адресу: (...), г.-к. Анапа, (...).

Представленными выписками ЕГРН от 00.00.0000, 00.00.0000 подтверждается факт регистрации права общей долевой собственности в виде 1/3 доли на жилой дом с кадастровым номером 000, площадью 97,5 кв.м., находящегося по адресу: (...), г.-к. Анапа, (...), за ФИО6

Согласно представленной выписки ЕГРН от 00.00.0000 земельный участок с кадастровым номером 000, находящийся по адресу: (...), с/о Супсехский, (...) принял в дар ФИО7 от ФИО1 на основании договора дарения недвижимости от 00.00.0000, дата регистрация договора: 00.00.0000.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 00.00.0000 N 1193-О, положение п. 4 ст. 578 ГК РФ, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч. 4 ст.578 ГК РФ, согласно которому безусловное право на отмену дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, законом не предусмотрено, а поставлено в зависимость от наличия в договоре соответствующего условия.

Представленный суду договор дарения между ФИО1 и ФИО7 от 28.03.2011г. не предусматривает право дарителя на отмену дарения, в случае если даритель переживет одаряемого. Как следует из содержания договора, соответствующее условие о возможности отмены дарения сторонами договора в текст договора включено не было, в связи с чем, ФИО1 не вправе по указанным основаниям требовать отмены дарения, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Пункт 2.3 указанного договора дарения предусматривает отмену дарения «в иных случаях», предусмотренных ГК РФ», то есть фактически имеющаяся ссылка на п. 4 ст. 578 ГК РФ, не может быть принята во внимание, поскольку безусловное право на отмену дарения в случае, если даритель переживает одаряемого, должно быть оговорено в договоре.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию сторонами и выяснению судом при разрешении настоящего спора, является согласование между сторонами договора дарения условия о его отмене в случае смерти одаряемого и наличие волеизъявления сторон на включение в договор данного условия.Договором дарения от 00.00.0000 предусмотрено только право одаряемого в любое время до передачи ему дара от него отказаться, при этом условие об отмене договора дарения дарителем в случае смерти одаряемого, не содержится.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в тексте договора прямо не предусмотрено право дарителя отменять договор дарения в случае, если даритель переживет одаряемого. Договором предусмотрено, что настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

Каких-либо действий, свидетельствующих об отмене дарителем договора дарения (до принятия наследником наследственного имущества и до обращения в суд настоящим иском), ФИО1 не предпринималось, в том числе не подавалось заявление в Управление Росреестра по Краснодарскому краю об отмене дарения как односторонней сделки, либо нотариусу, ведущему наследственное дело, об исключении спорных объектов недвижимости из наследственной массы в связи с отменой дарения.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым отказать ФИО1 в отмене договора дарения объектов недвижимости, заключенным между ФИО1 и ФИО7 от 00.00.0000, отмене свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли на имя ФИО6 после смерти ФИО7, умершего 00.00.0000 в виде земельного участка площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...), с/о Супсехский, (...); жилого дома с кадастровым номером 000, площадью 97,5 кв.м., находящегося по адресу: (...), г.-к. Анапа, (...)., внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении спорных объектов недвижимого имущества. 

Определением Анапского районного суда от 00.00.0000 в обеспечение иска ФИО1 были приняты обеспечительные меры в виде запрета нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО9 осуществлять выдачу свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО7, умершего 00.00.0000; запрета управлению Росреестра по КК совершать регистрационные действия в отношении жилого дома с кадастровым номером 000 и земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

По смыслу ч.ч. 1, 2 ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска применяется в случае, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, при этом согласно ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда. Суд одновременно с принятием решения может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд считает необходимым отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 24.10.2019 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО4 об отмене договора дарения объектов недвижимости, отмене свидетельства о праве на наследство, внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества – отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда Краснодарского края от 24.10.2019г. в рамках обеспечения иска ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО4 об отмене договора дарения объектов недвижимости, отмене свидетельства о праве на наследство, внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества, по вступлению решения суда в законную силу.

Отменить запрет нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО9 осуществлять выдачу свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО7, умершего 00.00.0000. 

Отменить запрет управлению Росреестра по КК совершать регистрационные действия в отношении жилого дома с кадастровым номером 000 и земельном участке с кадастровым номером 23:37:1004001:216 по адресу: (...).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н.Немродов 

Мотивированное решение суда изготовлено 22.01.2020 г.