Дело № 2-344/2021

74RS0019-01-2020-000771-37 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 июля 2021 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Тимофеевой И.В.,

с участием прокурора Каслинской городской прокуратуры Кирьяновой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом поданного уточнения, к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по указанному выше адресу. Вместе с ней в ее жилом доме зарегистрирован ее брат ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 познакомился с женщиной из 

<

адрес> и уехал туда на постоянное место жительства, где и проживает по настоящее время. На сегодняшний день ФИО2 имеет непогашенную задолженность за коммунальные услуги, на ее письменные претензии об освобождении жилья и снятии с регистрационного учета, не реагирует, вещей в доме его нет, каких-либо других ценностей тоже в доме нет. Формальная регистрация ответчика в жилом доме нарушает мои права по владению, пользованию и распоряжению. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании пояснила, что заявленные исковые требования, с учетом поданного уточнения поддерживает, просит их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца, адвокат Резцов С.М., действующий на основании ордера, заявленные исковые требования, с учетом поданного уточнения, поддержал по доводам указанным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в указном жилом доме был зарегистрирован ее брат ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уехал в 

<

адрес>. На сегодняшний день ФИО1 несет бремя содержания своего жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в том числе, оплату вывоза мусора на всех проживающих лиц, в том числе и ФИО2. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства, указанному в исковом заявлении, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначает в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Сокол Т.И., действующую на основании ордера.

Представитель ответчика, адвокат Сокол Т.И., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, позиция ФИО2 неизвестна по существу заявленного иска, в виде его отсутствия, также неизвестны причины, по которым он не снимается с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель третьего лица, привлеченного судом, - ОВМ ОМВД России по Каслинском району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Каслинской городской прокуратуры Кирьяновой М.Б., полагавшей возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, а так же статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 52,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Каслинского городского поселения, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: КВВ ДД.ММ.ГГГГ, КВА, ДД.ММ.ГГГГ КАВ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Обстоятельство регистрации ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу, подтверждается также адресной справкой ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области.

Согласно, представленной в материалы дела, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником в общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,5 кв.м.. 

Установлено, что бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несет истец ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (вывоз БТО, электроэнергия), показаниями свидетелей. 

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей КВА, БТН показали, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 является братом ФИО1, который зарегистрирован, но не проживает в указанном доме, где он находится никому неизвестно, расходов по дому не несет. Известно, что у ФИО2 имеется квартира в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, собственником жилого дома не является, личных вещей ФИО2 в жилом доме не имеется, имеет на праве собственности жилое помещение, однако регистрироваться в последнем не желает, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и ФИО2 подлежит признанию как утративший право пользования указанным жилым помещением. 

Разрешая спор, суд, также руководствуясь положениями ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснения постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, семейные отношения, равно как и ведение общего хозяйства, между сторонами отсутствует, желание ответчика о снятии его с регистрационного учета, намерения вселиться в спорное жилое помещение ответчиком не высказывалось, суд приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Фактически регистрация ответчика Жалалова МА.Ф. в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца по владению и пользованию им. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.