Решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: 

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при помощнике судьи Артюховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является единственным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 1994 года в данном жилом помещении зарегистрирован брат истца ФИО2 Ответчик никогда не проживал в данном жилом помещении и был зарегистрирован в квартире для формальности. Фактическим местом проживания ответчика является: 

<

адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении. Наличие регистрации ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществить правомочия собственника по распоряжению принадлежащим имуществом, требований о вселении ответчик не предъявлял. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с истцом он не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет. Ответчик с момента регистрации в жилое помещение не вселялся и не проживал совместно с собственником жилого помещения в качестве члена его семьи. Сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом и без вселения и фактического проживания не порождает права на это жилое помещением. На основании изложенного истец просил суд признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, указал, что он не является членом семьи истца, и в действительности никогда не проживал в спорном жилом помещении, имея там регистрацию, в связи с чем, оставил решение по данному вопросу на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...> Октября, д. 12, кв. 53, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 27 января 2005 г., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ООО ГУК «Пролетарского района г. Твери» от 24 сентября 2020 г. и выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ее брат ФИО2, с 22 июля 1994 г., сын ФИО3, 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является братом истца, в спорную квартиру не вселялся, никогда не проживал в ней, в 1994 году была осуществлена лишь его регистрация в жилом помещении, которая сама по себе не порождает права на жилую площадь. Фактически ответчик все это время проживает в другом месте, что подтверждено ответчиком в представленном письменном отзыве. В связи с изложенным у ответчика и не возникло право на приватизацию данной жилой площади.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР ответчик мог бы приобрести равное с нанимателем жилого помещения право пользования данным жилым помещением, если бы был вселен в качестве члена семьи нанимателя, совместно проживал с нанимателем в данном жилом помещении.

В данном случае, ответчик с момента регистрации в жилое помещение не вселялся и не проживал совместно с нанимателем жилого помещения в качестве члена его семьи. Сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом и без вселения и фактического проживания не порождает права на это жилое помещение. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик мог бы приобрести равное с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, если бы был вселен собственником в качестве члена его семьи, совместно проживал с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении и иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В данном случае, после приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал совместно с собственником жилого помещения в качестве члена его семьи. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик возражений относительно заявленных требований и доказательств их подтверждающих не представил, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., и понесены почтовые расходы на отправку копии иска ответчику в сумме 202,84 руб., которые подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей, почтовые расходы в сумме 202 (двести два) рубля 84 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2020 г.

Судья Е.С. Комарова

1версия для печати