ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4115/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно справки от 21.08.2018 в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Ответчик ФИО2 длительное время не поживает по спорному адресу, поскольку имеет иное место жительства в адрес, добровольно выехал из данной квартиры, забрав свои вещи, коммунальные платежи не вносит. Расходы по содержанию квартиры, в которой зарегистрирован, в том числе ответчик, несет единолично собственник жилого помещения – ФИО1 Наличие формальной регистрации ответчика влечет негативнее последствия в виде дополнительных расходов по содержанию жилья. На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес Обязать ОУФМС России по Октябрьскому району г. Самары снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает около 20 лет, вещей его там нет, бремя содержания в отношении указанной квартиры не несет, добровольно выехал из неё, т.к. имеет в собственности иное жилье. 

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежаще образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № 525 от 07.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АВ № 970782 от 12.10.2007.

Ответчик ФИО2 от участия в приватизации спорной квартиры отказался, что подтверждается его нотариально удостоверенным согласием от 31.03.2007.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 21.08.2018 в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1 (собственник) и ФИО2 (брат).

Бремя содержания квартиры несет истец, что подтверждается представленными квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу Жилищного кодекса РФ, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, у членов семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, право пользования данным жилым помещением носит бессрочный характер.

Между тем, как установлено материалами дела, ответчик, имея право пользования указанной выше квартирой, добровольно выехал из нее.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Пояснениями стороны истца, а также актом о непроживании, подписанным соседями из квартир 26, 28, 32 (л.д. 46) подтверждается, что ответчик ФИО2 выехал из квартиры более 20 лет назад, личных вещей ответчика в квартире не имеется, квартиру не посещает. 

Согласно выписке из ЕГРН у ответчика ФИО2 в собственности на день вынесения решения имеется квартира, расположенная по адресу: адрес, право собственности на которую зарегистрировано 02.12.2008.

Из чего суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от прав пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес в связи с выездом на проживание в принадлежащей ему на праве собственности квартире, в связи с чем, признает его утратившим право пользования спорным жильем.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку заявлено излишне, т.к. решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

В окончательной форме решение принято 04.12.2018.

Судья (подпись) Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь