РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2018 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2193/2018 по иску ФИО2, ФИО4 к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

истцы ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что они зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире, общей площадью – 

<

данные изъяты>.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее, до октября 2017, вместе с истцом в данной квартире проживал ФИО1., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы решили в установленном законом порядке заключить договор социального найма жилого помещения и с этой целью обратился в администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области. Администрацией МО Товарковское было предложено предоставить ряд документов, втом числе ордер на указанную квартиру, но ордера либо иного разрешения на вселение в квартиру у них не имеется.

На основании изложенного просили суд: признать за ними, ФИО2 и ФИО4, право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> указанием в качестве члена семьи нанимателя ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО4 и ФИО2

Представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское» Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав лиц, участвующий в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом, на основании выписки из домовой книги, выданной ООО УК «Товарковское» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении – в 

<

адрес> зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО6, что подтверждается соответствующей выпиской ООО УК «Товарковское»от 08.12.2018 года, количество проживающих 2 человек.

Согласно данным кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, общая площадь квартиры № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной справки, выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие выдачу ФИО1 ордера на вселение в 

<

адрес> за период с января 1970 года по декабрь 1975 года, в архиве администрации отсутствуют.

По сообщению МКУ «Муниципальный архив» МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ордер и сведения об ордере на хранение не поступали, ввиду чего выдать архивную копию ордера о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2 не представляется возможным.

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в жилом доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в казне муниципального образования Товарковское Богородицкого района, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района 31 декабря 2013 года на основании постановления администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от 31 декабря 2013 года № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)».

Администрация МО Товарковское Богородицкого района Тульской области отказала ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку среди предоставленных документов отсутствуют документы, подтверждающие его право на вселение в указанное жилое помещение. Истцу разъяснено, что в данном случае решение вопроса о заключении договора социального найма возможно только в судебном порядке. 

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истцы ФИО4 и ФИО2 длительное время проживают в жилом помещении – 

<

адрес>. По настоящее время истцы платят за содержание данного жилого помещения, несёт расходы по оплате коммунальных платежей. Фактически между собственником жилого помещения и истцом сложились отношения пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения. 

Таким образом, истцы ФИО4 и ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации МО Богородицкий район лежит обязанность заключить с истцом ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО4 к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, указав в качестве члена семьи нанимателя ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы черезБогородицкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 9 февраля 2018 года.