Дело №2-3434/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А,С, к Департаменту городского имущества 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что Префектурой Северного административного округа 

<

адрес> истцу был выделен земельный участок в СНТ «Карамышево». Истцу была выдана членская книжка садовода. Истец на земельном участке построила садовый дом, хозяйственные постройки. Истец оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Поскольку СНТ «Карамышево» не является собственником земельного участка, истец не имеет возможности оформить в собственность спорный земельный участок. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления 

<

данные изъяты> было изменено целевое использование земельного участка на коллективное садоводство, утверждены границы земельного участка. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован 

<

данные изъяты> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективных садов. ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания 

<

данные изъяты> преобразовано в 

<

данные изъяты>». Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, участок находится в границах СНТ «Карамышево» в соответствии с проектом застройки. Поскольку земельный участок предоставлен истцу для ведения садоводства, СНТ «Карамышево» создано до ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом данного СНТ, то в соответствии с действующим законодательством вправе приобрести земельный участок в собственность. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела надлежаще, от представителя истца в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме (л.д.70). 

Ответчик Департамент городского имущества 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, что подтверждается направленной в его адрес телеграммой, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил. 

3-е лицо - СНТ «Карамышево» в судебное заседание не явилось, извещено о дне судебного заседания надлежаще, в суд направило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласно, просит суд требования истца удовлетворить (л.д.69). 

3-е лицо - ГКУ 

<

адрес> «Развитие Московского региона» (ГКУ «РМР») в судебное заседание не явилось, извещено о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд направило письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда, при этом, уточнив условный номер согласно проекту планировки и застройки СНТ «Карамышево» (л.д.53-56). 

3-е лицо – Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило. 

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> разрешено использовать земельный участок площадью 

<

данные изъяты> (пашня) под индивидуальное жилищное строительство в районе 

<

адрес> (л.д.8). 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона правопреемником которого являлось Государственное унитарное предприятие Развития 

<

данные изъяты> ныне Государственное казенное учреждение 

<

данные изъяты> последнее приобрело у 

<

данные изъяты> земельный участок площадью 

<

адрес> (л.д.9). 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации 

<

данные изъяты> по результатам рассмотрения заявки 

<

данные изъяты> которым по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен вышеуказанный земельный участок с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства, целевое использование земельного участка изменено на коллективное садоводство (л.д.10). 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации 

<

данные изъяты> зарегистрирован 

<

данные изъяты> место нахождения – 

<

адрес>, Зареченский с.о., д. Карамышево (л.д.12). 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации 

<

данные изъяты> утвержден проект планировки и застройки коллективного сада площадью 

<

данные изъяты> вблизи д. 

<

адрес> (л.д.13). 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо ССК «Карамышево», которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, его правопреемником является СНТ «Карамышево» (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о постановке на учет, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ССК «Карамышево», уставом СНТ «Карамышево», выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.15-25). 

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1, житель 

<

адрес>, был внесен в списочный состав лиц льготной категории Северного административного округа 

<

адрес> для включения в садовое товарищество в 

<

адрес> д. Карамышево на земельный участок № в ССК «Карамышево» (правопреемник СНТ «Карамышево») письмом первого заместителя префектуры САО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/опх (л.д.57-58, 60-62).

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является членом 

<

данные изъяты> за истцом закреплен земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты>, задолженности по налогам, членским и целевым взносам истец не имеет, что следует из справки за подписью председателя 

<

данные изъяты> ФИО3 (л.д.36). 

В 2009 году произведена корректировка генерального плана 

<

данные изъяты> в части изменения нумерации садовых участков по фактическому пользованию и организацией дополнительных водоемов, в границах утвержденного землеотвода, без изменения конфигурации территории товарищества, согласованная с Отделом архитектуры Администрации Дмитровского муниципального района 

<

адрес> (л.д.28, 30-34). 

В отзыве на иск ГКУ «РМР» -3-е лицо по делу ссылается на то, указанный земельный массив площадью 30,0га ГКУ «РМР» передало в Департамент городского имущества 

<

адрес> с целью последующего предоставления земельных участков членам СНТ «Карамышево» и земельных участков относящихся к землям общего пользования – юридическому лицу СНТ «Карамышево» согласно действующему законодательству. Земельный участок на котором расположено СНТ «Карамышево» сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:04:0140402:86, на который ранее право собственности было оформлено на ГУП развития Московского региона (ГКУ «РМР»). В настоящее время данный земельный участок с площадью 

<

данные изъяты> в собственности 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63). Судом установлено, что истец ФИО1 является членом 

<

данные изъяты> что подтверждается справкой СНТ «Карамышево», членской книжкой садовода (л.д.36-37). В пользовании истца ФИО1 находится земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты>, истец производит оплату членских и целевых взносов, задолженности по данным видам платежей не имеет. 

Спорный земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Зареченский с/о, в районе д. Карамышево, ССК «Карамышево», стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Границы земельного участка – координаты характерных точек границ земельного участка с К№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и запись о них содержится в сведениях ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39), а также кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-42). 

Согласно представленного стороной истца в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО спорный земельный участок № (прежний №) по фактическому пользованию составляет 

<

данные изъяты> кв.м, находится в границах СНТ «Карамышево» в соответствии с генеральным планом застройки. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ с К№. В ДД.ММ.ГГГГ произошла корректировка плана застройки СНТ «Карамышево», согласована 

<

данные изъяты>, в результате которой земельному участку № был присвоен №. Участок огорожен, на земельном участке имеются строения, координаты указанные в кадастровом плане соответствуют фактическим границам. Земельный участок находится в границах землеотвода утвержденного Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. 

Судом достоверно установлено, что ССК «Карамышево» правопреемником которого является СНТ «Карамышево» образовано в ДД.ММ.ГГГГ т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок №, находящийся в фактическом пользовании истца ФИО1, в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества «Карамышево», членом которого истец является, спорный земельный участок № находится в границах СНТ «Карамышево», входит в границы землеотвода земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности 

<

адрес> и имеющего кадастровый №. 

Истцу ФИО1 спорный земельный участок выделен на законных основаниях, и не зависимо от времени формирования спорного земельного участка и времени принятия в члены садоводческого товарищества, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

Исходя из совокупности исследованных судом материалов дела во взаимосвязи с вышеприведенными нормами законов имеются правовые основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок с К№, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 А,С, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №9, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Ответчик вправе подать в Дмитровский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: