№ 2 – 539/17

Р Е Ш Е Н И Е

/копия/

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

с участием помощника прокурора Ермекеевского района Республики Башкортостан Гарапова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении. В обоснование исковых требований указано, что данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности. В указанном доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который членом ее семьи не является, при этом коммунальные услуги не оплачивает и добровольно сняться с регистрационного учета и выселяться не желает. 

Кроме того, ФИО2 имеет жилое помещение для проживания по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В связи с изложенным, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить. 

Истица ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явился, причины уважительности не явки суду не представлены. 

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки сторон неуважительными, рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения по 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/. 

Согласно справке администрации сельского поселения Среднекарамалинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ в спорном доме зарегистрирован: ФИО5 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в дом собственником. С момента вселения и до настоящего времени ФИО2 бремя по содержанию и оплате жилья не несет, ремонт жилья не осуществляет, с собственниками жилого дома соглашения о пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> не заключал. 

Достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещение по настоящее время. Требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не исполняет.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, данных о заключении какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между собственником и ФИО2 суду не представлено, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном доме, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку лишает его возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, обременяет повышенными расходами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии законных оснований у ФИО2 для пользования указанным жилым домом. Ответчик ФИО2 имеет в собственности жилой дом, общей площадью 37 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что дает основание полагать о наличии у него жилищных прав по указанному адресу, нуждаемость в жилье отсутствует. 

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При этом учитывая то, что ответчик имеет в собственности другое жилое помещение для проживания, суд принимает решении о выселении ответчика ФИО2 без предоставления отсрочки. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда 

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов