Дело № 2-4651/2024

УИД 61RS0001-01-2024-005721-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Подгорной Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Торосян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дашковой Алёны В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указали, что истцам на праве собственности принадлежит ..., расположенная по адресу: ....

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики.

Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги они не выполняют. Добровольно снять ответчиков с регистрационного учёта не возможно, поскольку истцам неизвестно их местонахождения, а также нет возможности с ними связаться. 

В связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении, истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи из расчета зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчиков ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учёта.

В судебное заседание истцы не явились, извещены. Одновременно при подаче искового заявления ими заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений (пояснений) в письменной форме по существу предъявленных к ним требований не представили. Конверты с судебными повестками, направленные по месту их жительства, возвращены за истечением установленного срока хранения, в связи с чем, суд, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считает ответчиков надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи Протокола № к Конвенции от ... «О защите прав человека и основанных свобод» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда от ... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6, ФИО3, ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности ..., площадью 49,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: ..., по 6/8, 1/8 и 1/8 доли соответственно. 

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала от ..., заключённого между ФИО5, ФИО3, ФИО6, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2. 

Согласно адресной справке от ..., ответчики с ... имеют регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истцов не являются, коммунальные и иные платежи не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, личных вещей ответчиков в квартире нет.

В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости, достоверности, а в своей совокупности – достаточности, суд считает установленным тот факт, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственников не являются. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ими права на это жилое помещение.

Не проживая в жилом помещении длительное время, но сохраняя в нём регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учётом изложенного, суд считает, что поскольку спорное жилое помещение является собственностью истцов, доказательств приобретения ответчиками права на данное жилое помещение на каком-либо титуле не имеется, то оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением также не имеется, в связи с чем, они должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации от ... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу абзаца «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая положения статьи 7 Закона от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, снятие ответчиков с регистрационного учёта является излишним, так как подменяет административно установленный порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Дашковой Алёны В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО5, ... года рождения (серия и номер документа, удостоверяющего личность №), ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.Н. Подгорная

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2024 года.