Дело № 2-115/2025

50RS0019-01-2024-004560-04

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 10 января 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при помощнике судьи Куркотовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к СНТ «Аллея Перова» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, обратились в суд с иском к СНТ «Аллея Перова» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельных участков: земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/ с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/., с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ земельный участок общей /площадь/ с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО2 является собственником следующих земельных участков: земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/ расположенного по /адрес/ в; земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ земельный участок общей /площадь/ с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 в координатах границ земельных участков с кадастровыми /номер/, установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план с заключением, в котором указаны уточненные координаты границ земельных участков с кадастровыми /номер/, 

Истцы просят суд исправить реестровую ошибку и установить границы, принадлежащих им земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, от назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы отказались.

Представитель ответчика СНТ «Аллея Перова» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебной заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельных участков: земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/ с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ земельный участок общей /площадь/ с кадастровым /номер/ расположенного по /адрес/ земельный участок общей /площадь/ с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН 18.04.2014 года.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО2 является собственником следующих земельных участков: земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/ с кадастровым /номер/ расположенного по /адрес/ в; земельный участок общей /площадь/ с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/; земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/ расположенного по /адрес/. 

Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН 18.04.2014 года.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства. 

Обращаясь с указанным исковым заявлением, истцы указывают на н6аличие реестровой ошибки в координатах границ принадлежащих им земельных участков, установленной заключением кадастрового инженера.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка - это ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 указанного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела также следует, что согласно схемам наложения земельных участков, принадлежащих истцам, имеется наложение на земли лесного фонда, площадь которого в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ составляет /площадь/, в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/, в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ составляет /площадь/, в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/, в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ составляет /площадь/, в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ составляет /площадь/, в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ составляет /площадь/, 

В соответствии со ст. 60.2 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона, в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно пункту 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда.

В силу пункта 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, что не имеет места в данной ситуации по отношению к земельным участкам лесного фонда.

Для определения фактического землепользования сторон, его соответствия правоустанавливающим документам, определения наличия либо отсутствия реестровой ошибки, подготовки вариантов установления границ земельных участков судом была разъяснена возможность назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы, поскольку при разрешении настоящего спора необходимо наличие специальных познаний в землеустройстве и без назначения судебной землеустроительной экспертизы невозможно проверить доводы истцов о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а также достоверность предложенных варианта и координат установления границ спорных земельных участков.

Предоставленное истцом заключение кадастрового инженера и каталог координат характерных точек земельных участков бесспорно не подтверждает его доводы и не может являться доказательством указанных в иске обстоятельств, не представляется возможность проверить их достоверность, при этом в судебном заседании стороны от назначения и проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы отказались, считая возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам, тогда как установление изложенных фактов возможно установить лишь на основании заключения экспертизы.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного искового требования об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, поскольку истцами не доказаны обстоятельства, указанные в иске, в том числе наличие допущенной при постановке участков ответчиков на кадастровый учет реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ «Аллея Перова» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 20 января 2025 года.

Судья Полунина Е.В.