Дело № 2-68/2019

УИД 66RS0036-01-2019-000005-66

Решение

 в окончательной форме принято 04 марта 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование иска указал, что на основании разрешения отдела по делам строительства и архитектуры г. Кушва от ДД.ММ.ГГГГ за №, он собственными силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс, которому был присвоен милицейский номер: 

<

адрес>. Согласно технического паспорта нежилого помещения гаражный бокс имеет площадь 27,7 кв.м. В едином государственном реестре недвижимости сведения о постановке на кадастровый учет нежилого помещения отсутствуют. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством нежилого помещения, ему отказано ввиду того, что земельный участок под гаражным боксом не был оформлен в собственность. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 27,7 кв.м. Во внесудебном порядке в настоящее время решить вопрос о признании за ним права собственности не представляется возможным. 

Определением суда от 24.01.2019 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены дети истца ФИО2 и ФИО3

В судебном заседание истец ФИО1 доводы, указанные в исковом заявлении, подтвердил, требования поддержал, просил иск удовлетворить. Дополнительно сообщил суду о том, что согласно разрешения от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена переписка гаража по адресу 

<

адрес> с /-/ на его имя. При этом, строительство гаража было начато, но он не был построен, после получения разрешения он продолжил и закончил строительство гаража своими силами и за счет собственных средств. 

Представитель ответчика – Администрации Кушвинского городского округа /-/, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 22-23).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела (л.д. 53, 54). От ответчика ФИО2 поступило заявление, в котором он просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против признания права собственности на гараж за истцом (л.д. 56, 57). От ответчика ФИО3 возражений по существу иска не поступило. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – Администрации Кушвинского городского округа и ответчиков ФИО2 и ФИО3

Принимая во внимание доводы истца, позицию ответчиков, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности в соответствии с данной нормой является создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существованием зарегистрированного права.

Возможность обращения в суд с иском о признании право собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Судом установлено, что отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство переписки гаража с /-/ на ФИО1 по 

<

адрес> (л.д. 11). 

ФИО1 на основании вышеуказанного разрешения своими силами и за счет собственных средств самостоятельно в период брака с /-/ (л.д. 27) выстроил гаражный бокс площадью 27,7 кв.м., которому присвоен адрес: 

<

адрес>. Истец пользуется гаражным боксом по назначению, хранит в нем вещи, транспорт, несет необходимые расходы, однако надлежащим образом право на гараж не зарегистрировал. 

/-/ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после её смерти по закону являются истец ФИО1, а также их дети ФИО2 и ФИО3 согласно наследственному делу № нотариусом нотариального округа г. Кушва /-/ Вместе с тем, истец ФИО1 принял наследство после смерти супруги, их дети ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства (л.д. 29-39). В настоящее время аналогично на супружескую долю /-/ в праве собственности на гараж в порядке наследования не претендуют, обратного судом не установлено, ответчиками об этом не заявлено. 

Гаражный бокс согласно данным технического паспорта, представляет собой нежилое помещение, площадью 27,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-10). 

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – гаражного бокса под № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24). 

Согласно справке СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» данные о праве собственности на указанный гараж бокс отсутствуют (л.д. 21).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорный объект также отсутствуют (л.д. 25). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. ФИО1 выстроил гараж для собственных нужд, использует его по назначению и несет расходы по его содержанию. Сведения о зарегистрированных правах третьих лиц на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. 

В настоящее время право собственности на данный гаражный бокс во внесудебном порядке оформлено быть не может. 

Спор о праве на данный гаражный бокс отсутствует, дети истца не возражают против признания за ним единоличного права собственности на данный объект недвижимости. 

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на гаражный бокс - нежилое помещение, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 500 рублей (л.д. 3) и о распределении судебных расходов не просит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 27,7 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации в Территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на гаражный бокс за ФИО1. 

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья В.В. Мальцева