Дело №2-671/2024

61RS0031-01-2024-000631-16

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

3 сентября 2024 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

при секретаре Левченко М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником данного дома, в котором зарегистрирован ответчик – член семьи прежнего собственника, который членом ее семьи не является, в связи с чем право пользования им утратил. 

В заседании суда ФИО1 исковые требования поддержала. 

ФИО2 в заседание суда повторно не прибыл. При этом судебные извещения, в том числе о дате и времени судебных заседаний, были направлены данному ответчику по имеющемуся в материалах дела адресу его регистрации, однако не вручены адресату в связи с его неявкой за их получением в отделение связи и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 31, 35-36). Фактически ФИО2 от получения судебных повесток и явки в суд уклонился, злоупотребив своими процессуальными правами, что в силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ недопустимо. Указанные действия свидетельствуют, что судом исполнена обязанность по извещению данного лица о времени и месте судебного разбирательства, а также о злоупотреблении процессуальными правами данным лицом, обязанным в силу ст. 35 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ добросовестно пользоваться ими, в том числе получать почтовую и иную корреспонденцию из суда и проявлять интерес к рассмотрению дела, а также в отношении даты проведения судебного заседания по рассмотрению дела. При таких обстоятельствах обязанность суда по извещению данного лица о времени и месте судебного заседания считается исполненной, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ФИО2

Выслушав ФИО1, допросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов: выписки, договора купли-продажи, справок (л.д. 3-8, 10-21), а также объяснений ФИО1, показаний свидетеля ФИО3 следует, что с 05.07.2024 ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован член семьи прежнего собственника – ФИО2 с 08.02.2007. 

Согласно договору купли-продажи от 04.07.2024, на основании которого истец приобрел право собственности на дом, право пользования ответчиком домом после его отчуждения договором не предусмотрено. 

Вместе с тем как следует из объяснений ФИО1, показаний свидетеля ФИО3 ответчик с момента покупки дома истцом в спорном доме не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что ответчик членом семьи нового собственника – истца по делу не является, то право пользования домом утратил. 

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению. А именно ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>

Учитывая то, что иск удовлетворен, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в сумме 300р. (л.д. 9). 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение принято в окончательной форме 06.09.2024.