Дело № 2-555/2025 (2-4482/2024)

64RS0044-01-2024-007030-37

Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего судьи Савиной Т.В.,

при секретаре Баженовой А.Е.;

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрация муниципального образования "Город Саратов", Администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о расторжении договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Заводского района муниципального образования "Город Саратов" (далее – администрация Заводского района г.Саратова) и администрация Кировского района муниципального образования "Город Саратов" (далее – администрация Кировского района г.Саратова - истцы) обратились в суд с иском, в котором просили: расторгнуть договор социального найма № 

<

№> от 

<

Дата>, заключенный с ФИО1 и администрацией Заводского района г.Саратова на жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО1 заключить с администрацией Заводского района г.Саратова договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, включив в состав членов семьи нанимателя – ФИО2, ФИО3, ФИО3; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 К .С., ФИО3, ФИО3 по адресу

<

адрес>, в обоснование которого указано следующее. 

Жилое помещение по адресу

<

адрес> предоставлено нанимателю ФИО1 по договору социального найма № 

<

№> от 

<

Дата>, совместно с которым вселены члены семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО3

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 

<

Дата> года № 

<

№>-р многоквартирный дом (далее - МКД) 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации МО "Город Саратов" года от 

<

Дата> № 

<

№> земельный участок и жилые помещения в расположенные в аварийном МКД изымаются для муниципальных нужд. 

Постановлением администрации МО "Город Саратов" от 

<

Дата> года № 

<

№> утверждена ведомственная целевая программа "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2024-2026 годах", установлен срок переселения – 

<

Дата>

В рамках реализации ведомственной целевой программы "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2024-2026 годах" ответчику для переселения предоставлено жилое помещение по адресу

<

адрес>

Однако, до настоящего времени наниматель и члены семьи нанимателя из аварийного жилого помещения не выселись, с заявлением о расторжении договора социального найма и о заключении договора социального найма на предоставляемое жилое помещение не обращались, в связи с чем подан настоящий иск.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее -ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения требований, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии с частями 1,2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу положений статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания;

На основании статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункты 7, 42).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу

<

адрес> предоставлено нанимателю ФИО1 по договору социального найма № 

<

№> от 

<

Дата>, совместно с которым вселены члены семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО3

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 

<

Дата> года № 

<

№>-р многоквартирный дом (далее - МКД) 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации МО "Город Саратов" года от 

<

Дата> № 

<

№> земельный участок и жилые помещения в расположенные в аварийном МКД изымаются для муниципальных нужд. 

Постановлением администрации МО "Город Саратов" от 

<

Дата> года № 

<

№> утверждена ведомственная целевая программа "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2024-2026 годах", установлен срок переселения – 

<

Дата>

Истец ссылается на то, что в рамках реализации ведомственной целевой программы "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2024-2026 годах" ответчику для переселения предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно материалам дела, 

<

Дата> между администрации Заводского района МО "Город Саратов" и ФИО1 заключен договор социального найма № 

<

№> от 

<

Дата> жилого помещения, состоящее 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г

<

адрес>, куда совместно с нанимателем вселяются члены семьи нанимателя - ФИО2, ФИО3, ФИО3.

С учетом конкретных обстоятельств дела, а также того, что в силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы, а гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, поскольку права истцов ответчиками не нарушены, договор социального найма жилого помещения заключен, правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования "Город Саратов", администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о расторжении договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета о расторжении договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 03 февраля 2025 года.

Судья Т.В.Савина