Дело (номер обезличен) копия

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Беловой В.К., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности ФИО4 и признании права собственности за ФИО2 на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский суд с настоящим иском к ФИО2, просит прекратить право собственности ФИО4, путем исключения записей из Единого государственного реестра прав недвижимое имущество, на следующие объекты: 1.1. земельный участок площадью 80 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) начальной продажной стоимостью в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, установленной решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена)г. по делу (номер обезличен); 

1.2. одноэтажный гараж общей площадью 36,5 (Тридцать шесть целых пять десятых), условный (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) гараж 2, начальной продажной стоимостью в размере 224 500 (двухсот двадцати четырех тысяч пятисот) рублей, установленной решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена)г. по делу (номер обезличен); 

1.3. земельный участок площадью 581 (Пятьсот восемьдесят один) кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), участок 2 «А», начальной продажной стоимостью в размере 255 000 (двухсот пятидесяти пяти тысяч) рублей, установленной решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена)г. по делу (номер обезличен). 

Зарегистрировать переход права собственности от ФИО4 к ФИО2, путем включения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, на следующие объекты: 

- земельный участок площадью 80 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) гараж 2; 

- одноэтажный гараж общей площадью 36,5 (Тридцать шесть целых пять десятых), условный (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) 

- земельный участок площадью 581 (Пятьсот восемьдесят один) кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен) 

В обоснование иска ссылается на то, что решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от 03.10.2014г. по делу (номер обезличен), оставленным без изменения Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 23.12.2014г. по делу (номер обезличен) были удовлетворены требования ФИО3: о прекращении права собственности ФИО4, путем исключения записей из ЕГРП и признано право собственности за ФИО3 на следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 1237 кв.м., кадастровый (номер обезличен), жилой дом, общей площадью 96,4 кв.м., кадастровый (номер обезличен), земельный участок, площадью 80 кв.м., кадастровый (номер обезличен), гараж, общей площадью 36,5 кв.м., условный (номер обезличен), земельный участок, площадью 581 кв.м., кадастровый (номер обезличен). 

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) с супруга Ответчика ФИО2 - ФИО3 в пользу Истца ФИО1 было взыскано неосновательное обогащение с процентами за пользование чужими денежными средствами, судебными издержками, всего в размере 8 043 306,97 (восемь миллионов сорок три тысячи триста шесть) рублей. 

После вступления указанного решения в законную силу ФИО1 был выдан исполнительный лист ФС (номер обезличен) от (дата обезличена)., на основании которого 27.11.2015г. Кстовским МОССП УФССП (адрес обезличен) было возбуждено исполнительное производство (номер обезличен)-ИП. 

(дата обезличена) должник по исполнительному производству ФИО3 скончался. 

Единственным наследником первой очереди, принявшим наследство ФИО3 являлась ответчик. 

Определением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена). по делу (номер обезличен), измененным Апелляционным определением судебной коллегии Нижегородского областного суда от (дата обезличена). по делу (номер обезличен) в исполнительном производстве (номер обезличен)-ИП была произведена замена стороны должника – ФИО3 на ФИО2; установлен размер задолженности ФИО2 в пользу ФИО1 – 6 434 263 (шесть миллионов четыреста тридцать четыре тысячи двести шестьдесят три) рубля. 

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена). по делу (номер обезличен) были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на следующее недвижимое имущество: 

1) земельный участок площадью 80 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) гараж 2, установив начальную продажную стоимость в размере 35 000 (тридцати пяти тысяч) рублей; 

2) одноэтажный гараж общей площадью 36,5 (Тридцать шесть целых пять десятых), условный (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) гараж 2, установив начальную продажную стоимость в размере 224 500 (двухсот двадцати четырех тысяч пятисот) рублей; 

3) земельный участок площадью 581 (Пятьсот восемьдесят один) кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен) установив начальную продажную стоимость в размере 255 000 (двухсот пятидесяти пяти тысяч) рублей. 

(дата обезличена) СПИ Кстовского МРО УФССП по (адрес обезличен) ФИО9 был наложен арест на вышеуказанное имущество должника. 

Однако судебный пристав не имеет возможности реализовать это имущество, ввиду того, что должником не произведена государственная регистрация прав на вышеуказанное недвижимое имущество. 

До настоящего времени собственником имущества в ЕГРП числится ФИО4

В судебном заседании истица, ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщила.

Ответчик суду о причинах своей неявки не сообщила. Об отложении дела не просила.

С согласия истца суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Третьи лица представитель Управления Росреестра по (адрес обезличен), ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо судебный пристав исполнитель Кстовского МРО УФССП по Нижегородскрой области в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутсвии их представителя.

Выслушав истца, ее представителя, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ «…Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации…». 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Таким образом, ответчик ФИО2 с момента открытия наследства (с момента смерти наследодателя) являлась собственником указанного имущества, принадлежащего наследодателю, вне зависимости от неоформления своих прав в установленном законом порядке, следовательно, к ней перешли и долги наследодателя. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 131 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. 

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.ст.1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 131 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав 

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. 

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

На основании изложенного и, с учетом положений ст. 15 Федерального закона от "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также с учетом тех обстоятельств, что ответчик в течение длительного времени уклоняется от регистрации права собственности на принятые ею в наследство земельные участки и гараж, полагаем, что требования истца о регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество являются законными и обоснованными. 

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" и статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании. 

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена). по делу (номер обезличен) признана недействительной нотариально удостоверенная доверенность от (дата обезличена)г. серии (адрес обезличен)7, зарегистрированная в реестре за (номер обезличен) нотариусом (адрес обезличен) ФИО10, выданной ФИО3 на имя ФИО1.

Признан недействительным договор дарения, заключенный между ФИО3 и ФИО1, от (дата обезличена)г.: земельного участка, площадью 1237 кв.м., кадастровый (номер обезличен) и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 96,4 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен); земельного участка, площадью 80 кв.м., кадастровый (номер обезличен) и расположенного на нем гаража общей площадью 36,5 кв.м., условный (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен), гараж 2; земельного участка, площадью 581 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Признан недействительным договор дарения, заключенный между ФИО1 и ФИО4 от (дата обезличена) вышеуказанного недвижимого имущества.

Прекращено право собственности ФИО4 путем исключения записей из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на следующие объекты недвижимости:

земельный участок, площадью 1237 кв.м., кадастровый (номер обезличен), 

жилой дом, общей площадью 96,4 кв.м., кадастровый (номер обезличен),

земельный участок, площадью 80 кв.м., кадастровый (номер обезличен),

гараж, общей площадью 36,5 кв.м., условный (номер обезличен)

земельный участок, площадью 581 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Вернуть и признать за ФИО3 право собственности на следующие объекты недвижимости:

земельный участок, площадью 1237 кв.м., кадастровый (номер обезличен),

жилой дом, общей площадью 96,4 кв.м., кадастровый (номер обезличен),

земельный участок, площадью 80 кв.м., кадастровый (номер обезличен),

гараж, общей площадью 36,5 кв.м., условный (номер обезличен)

земельный участок, площадью 581 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Указанное решение суда оставлено без изменения апелляционным определением Нижегородского областного суда от 23.12.2014г. и вступило в законную силу.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) взыскана с ФИО3 в пользу ФИО1 сумма неосновательного обогащения в размере 7888681 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 153 625 руб. 97 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1000 руб., всего 8043 306 (восемь миллионов сорок три тысячи триста шесть) руб. 97 (девяносто семь) коп.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

После вступления указанного решения в законную силу ФИО1 был выдан исполнительный лист ФС (номер обезличен) от (дата обезличена) на основании которого (дата обезличена). Кстовским МОССП УФССП Нижегородской области было возбуждено исполнительное производство (номер обезличен) 

(дата обезличена) должник по исполнительному производству ФИО3 скончался. 

Единственным наследником первой очереди, принявшим наследство ФИО3 являлась его пережившая супруга, ответчик - ФИО2. 

Определением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен), измененным Апелляционным определением судебной коллегии Нижегородского областного суда от 28.02.2017г. по делу (номер обезличен) в исполнительном производстве (номер обезличен)-ИП была произведена замена стороны должника – ФИО3 на ФИО2; установлен размер задолженности ФИО2 в пользу ФИО1 – 6 434 263 (шесть миллионов четыреста тридцать четыре тысячи двести шестьдесят три) рубля. 

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) (дата обезличена) по делу (номер обезличен) удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на следующее недвижимое имущество: 

1) земельный участок площадью 80 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), установив начальную продажную стоимость в размере 35 000 (тридцати пяти тысяч) рублей; 

2) одноэтажный гараж общей площадью 36,5 (Тридцать шесть целых пять десятых), условный (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) установив начальную продажную стоимость в размере 224 500 (двухсот двадцати четырех тысяч пятисот) рублей; 

3) земельный участок площадью 581 (Пятьсот восемьдесят один) кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен) установив начальную продажную стоимость в размере 255 000 (двухсот пятидесяти пяти тысяч) рублей. 

28.04.2018г. СПИ Кстовского МРО УФССП по (адрес обезличен) ФИО9 наложен арест на вышеуказанное имущество должника. 

Однако судебный пристав не имеет возможности реализовать это имущество, ввиду того, что должником не произведена государственная регистрация прав на вышеуказанное недвижимое имущество. 

До настоящего времени собственником имущества в ЕГРП числится ФИО4, что подтверждается Выписками из ЕГРП и информацией ФССП. 

ФИО2 приняла все наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО3, в том числе и вышеуказанное недвижимое имущество. 

Судебным приставом-исполнителем не выносится постановления о принудительной государственной регистрации прав должника ФИО2 на земельные участки и гараж и с самостоятельными требованиями в суд судебный пристав-исполнитель не обращалась. 

Таким образом, ответчик ФИО2 с момента открытия наследства (с момента смерти наследодателя) являлась собственником указанного имущества, принадлежащего наследодателю, вне зависимости от неоформления своих прав в установленном законом порядке, следовательно, к ней перешли и долги наследодателя. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 и 56, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности ФИО4 и признании права собственности за ФИО2 на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, путем исключения записей из Единого государственного реестра прав недвижимое имущество, на следующие объекты: 

1.1. земельный участок площадью 80 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) начальной продажной стоимостью в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, установленной решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена)г. по делу (номер обезличен); 

1.2. одноэтажный гараж общей площадью 36,5 (Тридцать шесть целых пять десятых), условный (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) гараж 2, начальной продажной стоимостью в размере 224 500 (двухсот двадцати четырех тысяч пятисот) рублей, установленной решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена)г. по делу (номер обезличен); 

1.3. земельный участок площадью 581 (Пятьсот восемьдесят один) кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен) начальной продажной стоимостью в размере 255 000 (двухсот пятидесяти пяти тысяч) рублей, установленной решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена)г. по делу (номер обезличен). 

Зарегистрировать переход права собственности от ФИО4 к ФИО2, путем включения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, на следующие объекты: 

- земельный участок площадью 80 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) 

- одноэтажный гараж общей площадью 36,5 (Тридцать шесть целых пять десятых), условный (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) 

- земельный участок площадью 581 (Пятьсот восемьдесят один) кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категориям земель - земли населенных пунктов, кадастровый (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен) 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья М.А.Матвиенко